В ситуации, когда цены на энергоносители во всем мире неуклонно растут, вопрос энергоэффективности жилищного фонда приобретает все большую актуальность, в том числе и в Украине. Именно от способности украинцев провести мероприятия по термомодернизации жилья во многом зависит, смогут ли наши соотечественники экономить средства и пользоваться преимуществами рационального энергопотребления.
Эксперты ведущих мировых производителей энергосберегающего оборудования и строительных материалов поделились опытом оценки эффективности использования энергоресурсов в жилом секторе и озвучили способы реализации энергосберегающих мероприятий для жилых зданий.
Процесс термомодернизации жилищного фонда требует обязательного комплексного подхода, стихийные меры не приведут к желаемому эффекту, а допущенные ошибки в долгосрочной перспективе принесут вред всему зданию, отмечают эксперты. К примеру, популярная сегодня наружная теплоизоляция отдельных квартир слоем материала около 5 см на самом деле не соответствует ни строительным нормам, ни Гражданскому кодексу, и в будущем приведет к разрушению ограждающий конструкций здания.
«Более того, никто не имеет права даже в приватизированной квартире менять систему отопления и ее элементы (трубы, радиаторы и пр.), поскольку они принадлежат всем собственникам квартир жилого дома на правах общей собственности. Соблюдение этих статей на практике — вопрос, к сожалению, риторический», - констатирует канд. техн. наук, доцент, заместитель генерального директора по научной работе компании «Данфосс ТОВ» Виктор Пырков.
Наряду с хаотичным утеплением зданий существует еще одна немаловажная проблема. Даже при комплексном подходе к утеплению непрофессионализм и халатность строителей может свести «на нет» все благие намерения. Несмотря на постоянное усовершенствование теплоизоляционных материалов, многие дефекты образуются на стадии монтажа конструкций. В будущем эти просчеты приводят к нарушению целостности слоя изоляции и к потере утеплителем теплоизоляционных свойств.
«Большая часть нарушений строительных норм и правил связана с желанием заказчика уменьшить стоимость проекта в процессе его реализации. Строительные работы проводятся с применением технологий и материалов, отличных от тех, которые были изначально заложены в проект. В результате, конструкции такого здания не могут полноценно нести возложенные на них нагрузки, а его владельцы столкнутся с множеством дополнительных затрат уже после сдачи объекта в эксплуатацию», - отметил Сергей Кутузов, технический специалист «Кнауф Инсулейшн».
Согласно исследованию компании «Хенкель Баутехник (Украина)», наиболее эффективными методами утепления являются те, с помощью которых можно создать на фасаде здания сплошной контур теплоизоляции, исключить доступ влаги и сохранить паропроницаемость. Ведь теплопотери через образовавшиеся «мостики холода» способствуют интенсивному старению утеплителя за счет накопления влаги и образования биологических веществ. Поэтому только те системы, которые способны обеспечить сплошной контур теплоизоляции, можно отнести к надежным и долговечным. В наибольшей степени перечисленным критериям соответствует система «скрепленной теплоизоляции».
«При условии правильного применения система «скрепленной теплоизоляции» способна обеспечить снижение температур до минимума, практически исключить «мостики холода» в ограждающих конструкциях. Не менее важно, что за счет «скрепленных систем», можно сохранить, дополнить и разнообразить фасады архитектурными элементами. Кроме того, за счет небольшой массы нагрузки на существующие конструкции зданий не увеличиваются», - поясняет Юрий Резник, руководитель проекта «Центры комплектации Ceresit-Pro», «Хенкель Баутехник (Украина)».
Для создания комфортных условий эксплуатации помещений здания немаловажную роль играет способ утепления наружных стен. Проектирование и монтаж фасадных конструкций должны проводиться только специализированными строительными организациями, которые ответственно соблюдают все отраслевые нормы и выполняют работы на высоком профессиональном уровне, подчеркнул эксперт компании «Кнауф Инсулейшн».
Говоря об особенностях применения материалов, г-н Кутузов обратил особое внимание на существенное усовершенствование теплоизоляции на основе стекловолокна. «Сегодня наша компания предложила совершенно новый материал. Это уникальный минераловатный утеплитель, произведенный без применения фенолофармальдегидных и акриловых смол. Известно, что именно пары фенолфармальдегидов и других продуктов нефтехимии вызывают ряд негативных реакций в организме, которые наносят вред общему состоянию здоровья человека. Новая технология основана на применении природного сырья, благодаря чему утеплитель стал безопасен для здоровья. Новые минераловатные утеплители быстро получили широкое распространение и активно применяются за рубежом», - отметил специалист «Кнауф Инсулейшн».
В то же время утепление зданий является только одним из элементов полной термомодернизации жилого фонда. Вопрос энергосбережения и экономии в жилых домах будет решен только в том случае, если помимо эффективного утепления здания будет введен учет его теплопотребления и модернизированы системы отопления и горячего водоснабжения.
Как пояснил директор по научной работе компании «Данфосс ТОВ» Виктор Пырков, на практике внедрение энергоэффективных мероприятий может проходить поэтапно – в зависимости от наличия средств. Такими этапами, помимо утепления здания является установка автоматизированного теплового пункта с регулированием по погодным условиям, установка в системе отопления терморегуляторов на радиаторах и автоматических балансировочных клапанов на стояках, установка автоматических циркуляционных клапанов на стояках системы горячего водоснабжения. В результате этого будет достигнута существенная экономия тепловой энергии. За счет таких мероприятий многие европейские страны во многом уже решили вопрос снижения энергопотребления в жилищном хозяйстве.
«Термомодернизация зданий, предусматривающая комплексную автоматизацию инженерных систем и теплоизоляцию внешних ограждающих конструкций, способствует приблизительно 65% экономии тепловой энергии и удержанию коммунальных платежей на предыдущем уровне при возрастании стоимости тепловой энергии приблизительно на 80%»,− отмечает Виктор Пырков.
Показателен в этом отношении опыт Польши, которая достигла огромных успехов за короткий срок. В 1998 году Парламент Польши принял закон «О поддержке термомодернизации», по которому каждый год реабилитируют несколько тысяч зданий. Государство сформировало термомодернизационный фонд для выплаты 25% премии от суммы кредита. Объединение жильцов получило возможность брать кредит, который не может превышать 80% объема инвестиций на термомодернизацию.
В результате привлечение внебюджетных средств составило 1:4.
«Задача государства создать ОСМД в Украине не только на уровне здания, а на уровне крупных объединений, куда входило бы 200-300 зданий. Тогда можно говорить о том, что мы создаем юрлицо, у которого есть определенная собственность и которое может получить в банке беспроцентный кредит на осуществление необходимых мероприятий по термомодернизации», - отмечает Виктор Пырков.
Воспользовавшись мировым опытом проведения термомодернизации и адаптировав его к украинским реалиям, население в Украине тоже сможет безболезненно пережить неизбежное повышение цен на энергоносители в ближайшем будущем.
