Новорижское шоссе, на долю которого приходится почти около трети сделок на загородном рынке элитной недвижимости, по праву можно назвать одним из наиболее перспективных направлений Подмосковья. Территории вдоль Новой Риги начали осваивать достаточно недавно и, в отличие от своего основного конкурента – Рублевского шоссе, здесь практически нет «коттеджей 90-х» – морально устаревших особняков с вычурной архитектурой и неудобными дворцовыми планировками. «Сегодня на Новорижском шоссе экспонируется почти 42% объектов первичной загородной недвижимости высших ценовых сегментов: классов «премиум» и «de luxe». Здесь же для покупателя представлен большой выбор загородных жилых комплексов с интересной концепцией, благоустроенной и комфортной средой проживания, и оптимальной ценой предложения. Средний бюджет сделки в этом сегменте – около 1,5 млн долларов. За эти деньги покупатель сможет приобрести современный загородный дом под отделку площадью 400-500 кв. м с участком около 20-25 соток», - отмечает Алексей Коротких, коммерческий директор Villagio Estate.

Также покупка недвижимости на Новой Риге будет интересна и инвесторам: сейчас там идет реконструкция трассы, которая в дальнейшем значительно поможет увеличить ее пропускную способность. Это, в свою очередь, скорее всего, отразится и на ценах – рост может достичь 20%. Алексей Коротких приводит пример: после строительных работ на Новорижском шоссе в 2007-2008 году средний ценник особняков в Villagio Estate увеличился на треть. Хотя как добавляет эксперт, на конечную стоимость повлиял и общий рост рынка в то время.

Из недостатков этого направления можно сказать лишь то, что Новой Риге еще есть куда развиваться в плане инфраструктуры.

Другим, не менее перспективным направлением в Подмосковье считается Дмитровское шоссе, которое вполне может стать и заменой Рублевке. И несмотря на то что конгломерат поселков здесь более разнообразный, за последний год интерес к Дмитровке со стороны покупателей элитной загородной недвижимости значительно увеличился. Сегодня она занимает второе место по спросу на жилье высших ценовых сегментов, однако значительно отстает от лидера в этом сегменте – Новой Риги.