Україна зробила крок назустріч вирішенню проблеми безгосподарності багатоквартирних будинків. Зокрема, набрав чинності Закон «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Тож, чого чекати співвласникам квартир у таких будівлях?

У процесі масової приватизації існуючого житлового фонду більшість українців отримали в індивідуальну власність квартири, які раніше вважалися державними. Приватизація пройшла досить швидко і без особливих ускладнень. Людям подобалось відчувати себе власниками нерухомості, отримання можливості купівлі-продажу житла і розпорядження ним на свій розсуд. Водночас виникла серйозна проблема. Квартири стали приватною власністю, а будинки в цілому виявилися без господаря, хоча в Законі «Про приватизацію державного житлового фонду», прийнятому ще в 1992 році, чітко визначено, що власники квартир у багатоквартирному житловому будинку є співвласниками загальнобудинкових систем і приміщень. Зокрема, це стосується огороджувальних будівельних конструкцій, внутрішньобудинкових інженерних систем і обладнання, допоміжних приміщень, сходових клітин, прибудинкових територій. Тобто всі квартировласники одного будинку є співвласниками всього будинку в цілому і несуть загальну відповідальність за його технічний стан.

Реалізація прав на спільну власність вимагала створення певних організаційних форм об'єднання співвласників у єдиний колектив. У світовій практиці такими формами стали кондомініуми. Вперше вони були створені в США у 40-х роках минулого століття. За багато років існування кондомініуми показали свою високу ефективність як дієва форма управління колективною власністю багатоквартирних будинків. У нашій країні їхнім аналогом стали об'єднання співвласників багатоквартирних будинків.

Алекс Гор

Подробиці: http://osbb.jkg-portal.com.ua/ua/publication/one/jak-dal-zhiti-spvvlasni...

Довідка:
Компанія "Данфосс ТОВ" (Україна) є українським підприємством з 100% іноземним капіталом. Вона створена у 1997 році і реалізує продукцію датського концерну Danfoss A/S – світового лідера в області енергозбереження. Danfoss пропонує енергозберігаюче обладнання для обліку та регулювання енергоспоживання, а також холодильне обладнання і автоматику для комерційного і промислового застосування.

Контакти:
[email protected]
www.heating.danfoss.ua
Тел.: +38 044 461 87 02