Многие известные Московские эксперты заявляют, что столичный рынок недвижимости переживает так называемую «оттепель». В надежде купить хорошее недорогое жилье многие москвичи ждали положительных изменений на рынке недвижимости. Однако даже сегодня существует большой разрыв в цене между самыми дорогими и самыми дешевыми объектами недвижимости. В свое время специалисты по недвижимости составили два рейтинга: «Рейтинг самого дорогого жилья» и «Рейтинг самого дешевого жилья», которые и по сей день продолжают обновляться. Сравнение рейтингов позволяет определить разницу между самыми дорогими и самыми дешевыми квартирами и, как уже говорилось, эта разница огромна.
«Большинство элитных объектов недвижимости располагаются на территории центрального округа столицы. Десяток элитных объектов расположены в «Золотой миле». Девять других объектов находятся в переулках возле Арбата. Три элитных объекта расположились в Хамовниках. Скромный девятиэтажный дом на Малой Дмитровке получил четвертое место. На первое же место рейтинга самых дорогих объектов попал исторический дом, построенный в 1911 году. Он расположен на Скатертном переулке. Всего на сегодняшний день насчитывается 34 элитных объекта недвижимости», - комментирует Юлия Геращенко, финансовый аналитик ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр).
В рейтинг самого дорогого жилья попадают объекты, которые уже введены в эксплуатацию и на момент составления рейтинга имеют хотя бы одну квартиру, выставленную на продажу. В зависимости от стоимости объекта недвижимости определяется цена квадратного метра, что и является основным критерием рейтинга.
Как говорилось ранее, кроме рейтинга самого дорогого жилья существует рейтинг самого дешевого жилья. Рекордно низкие цены были зафиксированы в разгар финансового кризиса, что, в принципе не удивительно. Тогда цена на квартиру в подмосковном районе Марфино рассчитывалась исходя из стоимости 70 000 рублей за квадратный метр.
Сегодня цены на дешевое жилье несколько поднялись. Так, к примеру, квадратный метр в новом панельном доме будет стоить около 105 000 рублей. Основная масса дешевого жилья располагается в пригороде Москвы. Именно в пригородных районах в последнее время была замечена тенденция роста продаж. Сегодня жилье в пригородном районе обладает ценой от 98 000 до 130 000 рублей за квадратный метр. Самые дешевые квартиры традиционно располагаются в Южном и Юго-Восточном районах столицы.
Мария Молькова, Московский Ипотечный Центр, (495) 937-76-5, [email protected]