Компания «Метриум Групп» сообщает о старте продаж в клубном доме премиум-класса в 1-м Добрынинском переулке, 8, рассчитанного всего на шесть квартир. Дом полностью построен, можно приступать к ремонтам квартир. Девелопер проекта – компания DEKRA.
Жилой комплекс в 1-м Добрынинском переулке, 8 находится в Центральном административном округе, в непосредственной близости от Садового кольца, в уже сформированном и застроенном районе Якиманка с богатой инфраструктурой в шаговой доступности. Проект представляет собой комплексную реконструкцию доходного дома, построенного еще в начале XX века. В процессе реставрации было обновлено как внешнее, так и внутреннее пространство дома.
В клубном доме на выбор покупателям предлагается шесть квартир в комплектации «под чистовую отделку». На площадке расположено по две квартиры. Все они очень просторные и светлые благодаря высоким потолкам (3,3 м) и большому количеству окон, ориентированных на две стороны света – восток и запад. В каждой квартире есть застекленная лоджия. Жилые помещения, расположенные на втором этаже, также имеют большой балкон-террасу, выходящую во двор. А в двухуровневых квартирах, где в качестве верхнего этажа выступает мансарда, есть возможность для установки камина.
Средняя стоимость квадратного метра - $12,7 тыс. Минимальный бюджет покупки - $ 1 264 050за квартиру площадью 106 кв. В этой квартире имеется 9 окон, таким образом, в ней можно сделать полноценную трехкомнатную квартиру.
«Рынок клубных домов в Москве сегодня насчитывает единичные предложения, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». - В настоящий момент проектов, в которых предусмотрено до 10 квартир, на рынке всего три, включая Добрынинский, что составляет 8% от всего предложения рынка первичной элитной недвижимости. Большинство элитных проектов сегодня достаточно крупные – от 100 квартир и больше. Поэтому, безусловно, сильной стороной дома в 1-м Добрынинском переулке является его клубность. Найти жилой дом на 6 квартир в Москве сейчас фактически невозможно. Также к преимуществам проекта можно отнести привлекательный уровень цен, учитывая его расположение, формат и стадию строительства. Дом уже построен, до осени планируется оформить право собственности на все квартиры. И если сравнить цены в готовом доме на Добрынинском с ценами в строящихся элитных проектах, то они сопоставимы».
Особое внимание в проекте реконструкции было уделено вопросу безопасности будущих жильцов. В здании установлены система охранно-тревожной и пожарной сигнализации, панели видеодомофонной связи, а также система видеонаблюдения, покрывающая зону по периметру здания, фойе и холлы первого этажа. Кроме того, в доме предусмотрен круглосуточный пост дежурного, который контролирует работу всех систем.
Инфраструктурная концепция жилого комплекса в 1-м Добрынинском переулке продумана с учетом потребностей будущих жильцов. В подвале и на первом этаже клубного дома оборудован автоматизированный паркинг SWISS-PARK на 8 машиномест, который позволяет размещать автомобили в два уровня. Неоспоримым достоинством этой системы является возможность независимой парковки. При этом она рассчитана на хранение автомобилей представительского и бизнес-класса массой до 2,5 тонн.
Придомовая территория дома благоустроена и выложена немецкой брусчаткой высочайшего класса прочности. Все зоны подъезда и подхода к дому оборудованы специальной дренажной системой – дождевая вода стекает в специальные лотки, расположенные под чугунными решетками. Во дворе жилого комплекса обустроена современная детская площадка, а прилегающая к нему территория оборудована экопарковками – дополнительными участками для размещения машин, засеянными газонной травой и укрепленными решеткой, которая предотвращает повреждение растений шинами.
Сам район, в котором расположен новый клубный дом, отличается богатой и разнообразной инфраструктурой. Здесь расположены различные учебно-образовательные учреждения – детские сады №2634 и №1638, прогимназия №1663, РЭУ им. Плеханова, НИТУ МИСиС и пр. Кроме того в ближайшем окружении находятся КДЦ «Мединцентр» ГлавУпДК МИД РФ, Морозовская детская клиническая больница, Институт хирургии им. Вишневского, а также объекты торговой и деловой инфраструктуры – универмаг «Добрынинский», галерея «Европа», современные бизнес-центры Wall Street и Lighthouse.
