Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) приняла участие в круглом столе на тему «Совершенствование кадастровой оценки как фактор снижения необоснованной нагрузки на бизнес». Мероприятие организовано Российским союзом промышленников и предпринимателей под эгидой ежегодной Недели российского бизнеса. В мероприятии участвовали представители органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и ведущих российских компаний.
Начальник Управления оценки объектов недвижимости Андрей Берестянский рассказал участникам круглого стола о роли Росреестра при проведении кадастровой оценки, проблемах и задачах, решение которых необходимо для формирования справедливой и обоснованной кадастровой стоимости. Представитель Росреестра отметил необходимость повышения качества проведения массовой кадастровой оценки, заказчиками которой являются региональные и местные органы власти, в том числе привлечения компетентных оценщиков, установления единых методических требований к определению кадастровой стоимости.
На портале Росреестра в «Фонде данных государственной кадастровой оценки» размещаются итоговые отчеты о кадастровой оценке, анализ которых показывает ее недостаточно качественный уровень, в том числе в части соответствия законодательству. При этом проверка качества проведенной оценки осуществляется профессиональным сообществом – саморегулируемыми организациями оценщиков и проверить ее корректность не могут ни Росреестр, ни органы региональной власти.
В связи с этим Андрей Берестянский отметил, что Росреестр понимает необходимость корректировки принципов контроля качества кадастровой оценки, выступает за расширение полномочий ведомства в этой сфере, повышение профессионализма оценщиков. Для этого при их выборе необходимо проведение открытого конкурса (а не аукциона), который позволит учесть как предложенную цену, так и уровень знаний, опыт оценщика.
Особое внимание было уделено проблемам оспаривания результатов определения кадастровой стоимости. Темами обсуждения также стали особенности оценки крупных и уникальных объектов, а также вопросы, связанные с налогообложением объектов недвижимости на основе кадастровой стоимости.