За период с 1 по 15 апреля 2008 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве снизилась в пределах 0,64% ($6) до 948 долларов за квартиру в месяц.
При этом самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем 544 долларов, самым дорогим Печерский район, где средняя стоимость аренды квартиры составила 1 534 долларов в месяц.
За 15 дней апреля количество предложений выросло еще на 11%, при этом количество реальных сделок продолжает сокращаться. С другой стороны, спрос на квартиры в городах-спутниках вырос по сравнению с прошлым годом более чем в 3 раза, а реальное предложение в 1,8 раз.
По нашим прогнозам, в 2008-2009 годах, рынок квартир для долгосрочной аренды в близлежащих пригородах, по количеству сделок может обогнать Киев.
Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева:
1. Печерский район:
1-комнатные квартиры - рост 0,47% (на $4) до $849/месяц.
2-комнатные квартиры - рост 056% (на $9) до $1 603/месяц.
3-комнатные квартиры – снижение 0,31% (на $6) до $1 925/месяц.
2. Шевченковский район:
1-комнатные квартиры - снижение 0,93% (на $6) до $639/месяц.
2-комнатные квартиры – снижение 1,13% (на $16) до $1 395/месяц.
3-комнатные квартиры - рост 0,11% (на $2) до $1 854/месяц.
3. Голосеевский район:
1-комнатные квартиры - снижение 1,70 % (на $11) до $636/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 0,63% (на $6) до $943/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 0,94% (на $12) до $1 258/месяц.
4. Соломенский район:
1-комнатные квартиры - снижение 1,15% (на $7) до $603/месяц.
2-комнатные квартиры - рост 0,25% (на $2) до $792/месяц.
3-комнатные квартиры – снижение 1,28% (на $14) до $1 076/месяц.
5. Дарницкий район:
1-комнатные квартиры - снижение 0,51% (на $2) до $580/месяц.
2-комнатные квартиры - рост 1,37% (на $4) до $788/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 1,43% (на $14) до $1 011/месяц.
6. Подольский район:
1-комнатные квартиры - снижение 1,94% (на $10) до $506/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 1,62% (на $13) до $791/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 0,59% (на $6) до $1 015/месяц.
7. Оболонский район:
1-комнатные квартиры - снижение 1,03% (на $6) до $574/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 2,04% (на $16) до $768/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 1,39% (на $14) до $995/месяц.
8. Святошинский район:
1-комнатные квартиры - рост 1,09% (на $6) до $554/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 0,39% (на $3) до $758/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 0,63% (на $6) до $944/месяц.
9. Днепровский район:
1-комнатные квартиры - рост 1,13% (на $6) до $539/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 0,14% (на $1) до $715/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 0,79% (на $8) до $1 003/месяц.
10. Деснянский район:
1-комнатные квартиры - снижение 1,43% (на $7) до $484/месяц.
2-комнатные квартиры - снижение 1,77% (на $11) до $611/месяц.
3-комнатные квартиры - снижение 1,45% (на $12) до $810/месяц.
Объем предложения (*) аренды квартир по районам Киева:
1. Шевченковский район - 16%
2. Соломенский район - 15%
3. Печерский район - 13%
4. Оболонский район - 12%
5. Дарницкий район - 11%
6. Подольский район - 8%
7. Святошинский район - 7%
8. Днепровский район - 6%
9. Голосеевский район - 5%
10. Деснянский район - 5%
(*) % от всей совокупности 1-3 комнатных квартир представленных для аренды по 10 районам Киева.
Источник: Консалтинговая компания SV Development - www.svdevelopment.com
