Бюро элитной недвижимости Must Have выходит на рынок недвижимости Лондона. Как и в Москве, в Лондоне компания будет специализироваться на элитном сегменте рынка – на объектах стоимостью от £500 тыс.
Помимо консультаций по выбору объекта бюро Must Have проводит юридическое сопровождение на каждом этапе проведения сделки купли-продажи. Компания проверяет документы на объект, согласовывает контракт с застройщиком или продавцом, оказывает помощь в переводе и страховании депозита, заполнении формы резервирования, при обмене контрактами. Специалисты компании проведут консультацию по подписанию акта приема-передачи недвижимости, переведут завершающую часть оплаты со счета юриста на счет продавца. После закрытия сделки компания проводит консультации и при необходимости оказывает содействие в оплате гербового сбора и регистрации нового владельца в земельном реестре.
«Сейчас благоприятный период для выхода на рынок элитной недвижимости Лондона, - комментирует Елизавета Некрасова, генеральный директор бюро элитной недвижимости Must Have. – За последние 20 лет это один из наиболее стабильных и привлекательных рынков недвижимости мира. Для людей с высоким достатком – чиновников, бизнесменов, инвесторов – Лондон был и остается надежной «подушкой безопасности».
В элитном сегменте в 2010-2013 годах ежегодный прирост цен составлял в среднем 10%, а в самых престижных районах, таких как Кенсингтон и Челси, – 15-20%. По данным центра национальной статистики с апреля 2013 до апреля 2014 средняя цена на недвижимость в Лондоне выросла на 18,7%. В 2011 и 2014 годах в Лондоне были установлены абсолютные рекорды по бюджету сделок – проданы пентхаусы стоимостью £136 млн. и £140 млн. соответственно. В соответствии с данными исследования Королевского Института Сертифицированных Оценщиков, рост цен на недвижимость в Лондоне продолжится и составит в среднем 54% в течение ближайших 6 лет. Основанием для прогноза стал устойчивый рост британской экономики: Международный Валютный Фонд повысил прогноз по росту ВВП в Великобритании в 2014 году с 2,4% до 2,9% и предполагает рост ВВП на 2,5% в 2015 году.
«Несмотря на существенный рост цен, спрос на дорогую недвижимость в Лондоне по-прежнему превышает предложение, - говорит Елизавета Некрасова. - Например, в мае компания Capital & Counties заявила, что за пять недель продаж в новом жилом комплексе, было реализовано 204 из 237 квартир на сумму более £200 млн. Росту цен на недвижимость способствует нестабильная геополитическая ситуация в мире – кризис в Греции и на Украине, арабская весна. Цены подогревают рост британской экономики и ограниченные объемы нового строительства. К тому же давний конкурент Лондона – рынок Швейцарии – с начала 2014 года начал заметно сдавать позиции. В Цюрихе за первый квартал средние цены снизились на 2,5%, в Женеве – на 1,3%. Поэтому сейчас и в ближайшие несколько лет в Лондоне будет благоприятный период для инвестирования и сохранения средств».
