Мировой экономический кризис не обошёл стороной и рынок столичной недвижимости. Возникла даже некоторая обеспокоенность рыночных игроков. Однако заместитель столичного градоначальника Владимир Ресин указал, что волнения необоснованны, и кризис не окажет совершенно никакого влияния на динамику строительства столичной недвижимости.
Однако вопросы и проблемы были и остаются. Инвесторы интересуются безопасностью вложений в новые стройки. Всё чаще встаёт проблема гарантии успешного завершения строительств, ведущихся уже сегодня. Кто может твёрдо обещать, что стройки доведут, как говорится, до логического окончания?
«Перед инвестором стоит следующий выбор – направление капитала на фондовые и финансовые рынки или вложение средств в объекты недвижимости. Рынок ценных бумаг, равно, как и валютный рынок, отличается в настоящее время низкой стабильностью, и вероятность потери вложенных средств достаточно высока. В этом контексте рынок недвижимости признаётся более стабильным. Вложение в преобразование, видоизменение уже построенных объектов недвижимости приводит к увеличению номинальной их стоимости и сегодня считается наиболее перспективной инвестицией. Столичная недвижимость всегда отличалась популярностью и по сегодняшний день пользуется высоким спросом. Даже мировому экономическому кризису не удалось сколь-нибудь немного ухудшить позиции московской недвижимости. Для любого инвестора такая стабильность является важнейшим, с позволения сказать, базовым фактором, который определяет принятие решения о вложении средств. Вывод на основании вышеизложенного – возможно перетекание определённой части капитала с фондового рынка в недвижимость», - рассказывает Александр Шабловский, финансовый аналитик ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр) .
Инвесторам, которые предпочитают вкладывать деньги в рынок возводимого жилья, следует обратить внимание на наиболее распространённые риски в данном виде деятельности. Основной риск – выбор ненадёжной строительной компании. Безопасная инвестиция требует тщательного изучения и детального анализа репутации и опыта деятельности той или иной строительной организации. Не стоит поспешно заключать договор с первой же компанией, которая Вам понравилась. Это большой риск потери вложенных средств. Всегда существует вероятность того, что в лучшем случае застройщик не закончит работы по возведению дома, а в худшем – даже и не начнёт строительство. Переходить к процедуре заключения договора можно лишь в том случае, когда проведена полноценная проверка компании, и появилась твёрдая уверенность в успехе предприятия. Практика показывает, что наиболее целесообразным является заключение договоров с крупными строительными компаниями в силу того, что эти организации в наименьшей степени подвержены воздействию негативных рыночных факторов.