В феврале зафиксирован спад интереса покупателей к пригородной недвижимости, а также незначительное снижение цен на нее.
Такие данные содержит ежемесячный обзор рынка недвижимости, подготовленный аналитиками ЖК «Лесной квартал».
По сравнению с январем, когда наблюдался пик интереса инвесторов к недвижимости пригорода, в феврале цены снизились на 2,3%.
«Февральское снижение индекса интереса к недвижимости — традиционное ежегодное явление. А вот снижение цен, кроме сезонности, вызвано еще рядом объективных экономических факторов. Среди них — снижение курса доллара США. Это позволило застройщикам, у которых существует валютная привязка цены, снизить стоимость продажи ”квадрата”», — отмечают авторы документа.
Этот же фактор — резкое падение курса доллара — привел к снижению спроса на недвижимость со стороны инвесторов.
«В течение всего месяца снижался курс доллара США. Это отрицательно сказалось на продажах: часто в подобных условиях потенциальные клиенты желают повременить с покупкой», — говорят аналитики ЖК «Лесной квартал».
По их мнению, такое явление имеет временный характер. Продолжающееся снижение доходности банковских вкладов стимулирует обладателей банковских сбережений все чаще присматриваться к инвестиционным возможностям на рынке пригородной недвижимости, который находится в ожидании роста цен.
Сейчас сложившиеся обстоятельства привели к стабилизации цен на приемлемом и для застройщиков, и для инвесторов уровне: высокая конкуренция между застройщиками за платежеспособный спрос позволит потенциальному покупателю или инвестору выбрать наилучшее из нескольких предложений.
Динамику рынка сейчас полностью определяет платежеспособный покупатель: на одного потенциального инвестора приходится несколько предложений.
В пригороде столицы предлагают квартиры 223 новых жилых комплекса.