Рынок элитной недвижимости в нашей стране сформировался довольно таки поздно, примерно в начале 2000-х годов, а потом еще несколько лет становился на уровень западных цивилизованных отношений. Сегодня можно сказать уверенно о том, что это прозрачный, устойчивый и отлично регулируемый нашим законодательством сегмент недвижимости, который меньше остальных подвержен влиянию кризиса.

Стоит заметить, что за последние 10 лет на этом рынке произошло несколько заметных изменений.

1. Еще какие-то 10 лет назад под элитным жильем понималось месторасположение объекта на узкой зоне между Садовым и Бульварным кольцом. То по прошествии определенного времени добавили и другие качества, делающие недвижимость эксклюзивной.
2. В последние годы, независимо от того, что элитным и самым дорогим направлением Подмосковья является Рублевско-Успенское шоссе, сегодня появились такие востребованные объекты де-люкс на Новорижском, Калужском и Киевском шоссе. Из-за большой загруженности больших трасс огромным спросом стали пользоваться места, находящиеся на маленьких тупиковых шоссе, например, Алтуфьевское, Ильинсоке, Сколковское. Также стали популярны дома «на большой воде» - это загородная жизнь, которая не рассчитана на ежедневные поездки в Москву. В основном это объекты в Ярославском, Осташковском и Дмитровском направлениях, которые расположены рядом с крупными водохранилищами.
3. Значительные изменения произошли и среди покупателей такой недвижимости. Если десять лет назад участки приобретали только известные личности, а также финансовые деятели, то сегодня подтянулись госслужащие, крупные бизнесмены, которые приобретают свой первый элитный объект.
4. Изменили свои предпочтения арендаторы элитной недвижимости. Идеальным объектом в 90-х годах считалась квартира с паркетом и белыми стенами, так как в аренду в основном предлагали квартиры, где был еще «советский» ремонт. В конце 90-х – начале 2000-х большинство клиентов предпочитали объекты, соответствующие стилю европейской современной классики. Сегодня же совсем иные предпочтения.

Приобретаются квартиры, исполненные в различных стилях, от дворцового до Hi-tech, и отделка должна быть всегда новой. Арендаторы очень требовательны к качеству фурнитуры, дверей, полов, отделки и оборудованию ванных комнат, качеству стеклопакетов. Также предъявляются высокие требования к зданию, где расположена квартира, уровню безопасности и качеству строительства, обязательно наличие паркинга.

Сайт: http://www.real-ct.ru/