На вопросы читателей отвечал генеральный директор ГК «ЦДС» Михаил Медведев
У многих петербуржцев на повестке дня «квартирный вопрос». Вернее, множество вопросов, с ним связанных. У наших читателей была возможность задать их генеральному директору Центра Долевого Строительства Михаилу Медведеву.
Здравствуйте, Михаил Анатольевич, я сейчас живу в Московском районе. У нас тут строится два ваших дома…
- Совершенно верно, улица Гагарина, дома 14 и 18. Это последняя внутриквартальная застройка, больше разрешений на нее в городе не было. Так что это последняя возможность поселиться в этом районе. 14-й дом мы сдаем в конце этого года, а 18-й в конце следующего.
А кроме этих домов что-то еще строите?
- У нас 15 объектов. Строим на юге и на севере. Есть объект в Пушкине. Через три месяца начнутся продажи в больших комплексах на Пулковском шоссе.
Знаю, что многие стройки были заморожены в связи с кризисом. А как у вас?
- Прошедший год был достаточно тяжелый. Темпы строительства были снижены по объективным причинам, но мы ни одной стройки не остановили. Приостановили несколько проектов, которые в прошлом году хотели начинать строить. Мы там не продавали квартиры, поэтому была возможность отложить. В этом году, точнее даже с конца прошлого, начался подъем. У нас активный рост продаж. Соответственно, в несколько раз увеличились темпы строительства на всех наших объектах. В 2010 году сдаем 4 дома.
Здравствуйте, меня зовут Сергей. Есть ли у вас квартиры-студии?
- Да, есть в Буграх, и в новом комплексе «Новое Мурино». Как первая ступенька приобретения жилья – это хороший вариант. Стоят они недорого, в районе полутора миллионов рублей. Общая площадь – до 25 «квадратов», в отличие от обычной квартиры, кухня совмещена с комнатой. Но у нас есть и просто малометражные однокомнатные квартиры общей площадью 33-34 квадратных метров. Стоят они от 1,7 миллионов. Разница не существенная, но там отдельная кухня, причем, не маленькая, от 8-ми «квадратов». Плюс балкон, а в студиях его нет. Смотрите сами, какой вариант вам больше подходит.
Добрый день, я из Мурманска, в этом году буду поступать в вуз в Петербурге этим летом. Мои родители хотели бы купить мне квартиру. Хотим узнать, можно ли сделать это дистанционно?
- Совсем дистанционно купить квартиру нельзя. А вот один раз приехать только для подписания договора – можно. У нас есть специальная программа для покупателей из регионов, мы даем им дополнительную скидку 2% с квадратного метра.
Более подробно об этом можно узнать на нашем сайте www.cds.spb.ru на страничке «Региональным покупателям» или по бесплатному междугороднему телефону 8-800-555−80−70.
Здравствуйте, меня интересует, продаете ли вы квартиры через ипотечные кредиты?
- Да, конечно. У нас есть ипотечный отдел, который занимается работой с банками по получению кредита для вас. Наши сотрудники всю работу за вас выполнят. Вы, конечно, присутствуете при этом, но они сами заполняют все необходимые документы. У них вы можете узнать условия кредитования в разных банках. На сегодняшний момент есть два банка, в которых все наши объекты аккредитованы, и вся работа налажена. Это «Банк Санкт-Петербург» и банк «Дельтакредит». У них довольно лояльные требования к заемщикам.
Здравствуйте. Для получения ипотеки банки требуют подтвердить высокий доход, а вы, как я слышал, даете рассрочку без справки из бухгалтерии. Что же является обеспечением? Или вы мне на слово верите?
- Если вы хотите купить у нас квартиру в рассрочку, вы платите первый взнос от 10 % ее стоимости. Остальное — равными долями в течение выбранного вами периода. Максимум — 5 лет. Обеспечения не нужно, потому что первый взнос вы уже внесли.
Бывают же проблемы с деньгами. Если я пропущу очередной платеж, вы штрафуете?
- Мы стараемся максимально лояльно работать с нашими клиентами. С осени 2008 года мы в индивидуальном порядке стали рассматривать нетиповые случаи. Дольщики пишут заявление, и мы решаем, что можно в этой ситуации сделать. Обычно график платежей мы не корректируем. Но если человек попал в трудную жизненную ситуацию, можно график изменить при условии, скажем, что он потом досрочно оплатит. Или, например, мы можем сделать льготный период, в течение которого человек не будет платить или будет платить меньше, но потом он все наверстает. Вариантов масса, в каждом конкретном случае мы ищем компромиссное решение.
Добрый день, а рассрочка у вас под какой процент?
- Если вы вносите сразу 60% от стоимости квартиры, то рассрочка на 5 лет беспроцентная. Если вносите меньше – тогда на остаток начисляется процент из расчета 0,5% в месяц при рассрочке до 2 лет, и 0,8%, если дольше. Подробнее об этом можно узнать по телефону 320−12−00.
Добрый день, я так понимаю, что вы специализируетесь на жилье эконом-класса. А что, кроме самой квартиры, получает в доме клиент?
- В каждом нашем доме предусмотрены паркинги, в основном они подземные. Парковочное место там стоит от 380 до 600 тысяч рублей. Первые этажи наших домов отданы под коммерческие помещения. Это удобно для жителей — прямо в доме будут всевозможные небольшие магазины, салон красоты, спортзал. Конечно, мы благоустраиваем дворы у наших домов, делаем детские площадки.
Здравствуйте, мы купили квартиру в строящемся доме на проспекте Луначарского, 80. Когда он будет сдаваться?
- В конце этого года мы будем дом сдавать. В августе закончим остекление, в апреле начнем внутреннюю черновую отделку, параллельно – электрика, сантехника. В конце апреля установим лифты, в мае начнем кровлю. Думаю, в ноябре будем выходить на госкомиссию. И в первом квартале будем передавать квартиры дольщикам.
Меня интересует, когда будет закончен 8-й корпус Жилого комплекса «Острова» на Юго-Западе?
- Там нет разделения по очередям, три корпуса будут построены одновременно в конце следующего года.
Источник: spb.aif.ru
