Декабрь 2010 г. ПРЕСС-РЕЛИЗ
По данным специалистов компании Status Hоme в связи с увеличением спроса со стороны англичан, немцев, австрийцев и россиян рост цен на недвижимость Португалии в ближайшие 5 лет составит в среднем 5-7%. Португалия является достаточно новым направлением для российских покупателей, которые предпочитают долгосрочные инвестиции в зарубежную недвижимость.
В 2011 г. ожидаемый рост цен на недвижимость находится на уровне 2-3%, а в 2012-2013 гг. составит 4-5%. Увеличение стоимости не будет стремительным, как например, это было в Болгарии и Черногории, так как покупка недвижимости в Португалии – это скорее долгосрочные инвестиции. За время кризиса, а именно, с третьего квартала 2009 г. до конца первого полугодия 2010 г., аналитики отмечают прирост цен на 3% в самых востребованных регионах: Португальская Ривьера, Алгарве и Мадейра.
Многие владельцы недвижимости предпочитают проводить в Португалии свой отпуск, который, как правило, длится 1-3 месяца, а в остальное время сдавать апартаменты или виллу в аренду. Как отмечают специалисты компании Status Home, объект можно сдавать в аренду как минимум 150 дней в году, при этом чистая прибыль за вычетом всех коммунальных платежей и оплаты услуг агентства составит 5 - 7,5% годовых.
Самая недорогая недвижимость представлена на севере Португалии и на острове Мадейра, где стоимость кв.м. недвижимости эконом-класса составляет от 800 евро, в бизнес-классе - от 1000 евро, а в элитном сегменте - от 2000 евро.
Португальская Ривьера считается более престижным местом, так как мировые звезды выбирают ее для отдыха, а некоторые из них имеют там собственную недвижимость. Особенно дорогими и элитными городами на Ривьере являются Кашкаиш и Лиссабон. Поскольку предложений не так много, то и цены за кв.м. в Кашкаише и Лиссабоне значительно выше: минимальная стоимость кв.м. в эконом-классе - 1500 евро, в бизнес-классе - 2000 евро, а в элитном сегменте - 3000 евро.
Регион Алгарве, расположенный на юге Португалии, очень популярен среди европейцев, а особенно англичан, жителей скандинавских стран и немцев, которые приезжают сюда отдыхать практически круглый год. Алгарве примечателен достаточно разнообразными ценами на недвижимость. Здесь расположен престижный район «Золотой треугольник», где находятся лучшие гольф-поля, самые чистые и длинные пляжи Португалии. Цены в Золотом Треугольнике за кв.м. в эконом-классе - от 1800 евро, в бизнес-классе - от 2500 евро, а в элитном сегменте - от 3500 евро. Ближе к г. Лагуш цены на новое жилье в эконом.-классе за кв.м. составляют от 1200 евро, в бизнес-классе - от 1800 евро, а в элитном сегменте - от 2500 евро.
«Сбалансированность - самая главная характеристика португальского рынка недвижимости, в то время как в других странах Европы, например, в соседней Испании падение цен составляет до 50% за 2009 год. Во время кризиса мы не наблюдаем интенсивный рост цен на недвижимость Португалии, но и снижение цен также не произошло, что уже является отличным показателем. Кроме того, правительство Португалии жестко контролирует застройщиков, ограничивая массовую застройку, чтобы, объем предложения не превысил уровень спроса», - отмечает Александр Гладкевич, директор представительства Status Home в России.
В настоящее время рынок недвижимости Португалии активно развивается: ежегодно строятся новые комплексы апартаментов, гольф-поля, спортивные центры, различные магазины, рестораны и кафе.
Справка о компании «Status Home»
Компания Status Home была основана в 2008 году ведущими специалистами рынка недвижимости Португалии. Офисы компании расположены в Москве и Алгарве (Португалия). Компания является экспертом рынка жилой недвижимости Португалии, обладающим наиболее полной, достоверной и качественной информацией.
В качестве профессионального оператора рынка Status Home обладает крупнейшей базой недвижимости, что позволяет осуществлять подбор объектов с учетом потребностей каждого клиента.
Status Home сотрудничает с ведущими банками Португалии, что обеспечивает клиентам выгодные условия ипотечного кредитования. Кроме того, специалистами компании разработаны специальные программы беспроцентного финансирования покупки недвижимости.
Профессионализм сотрудников и понимание потребностей российского покупателя делает приобретение недвижимости в Португалии через Status Home простым и удобным
