В Екатеринбурге застройщики делают ставку на многофункциональные комплексы. В 2011 году в городе планируются к открытию гостинично-офисный центр Summit (44 300 кв.м.), торгово-офисный центр «PRIZMA» (площадь 77 000 кв.м.), центр «Высоцкий» (120 000 кв.м.), в который по планам застройщика войдут торговые, офисные и гостиничные помещения, и другие объекты.
В соответствии с действующим законодательством за каждым объектом недвижимости закреплено его функциональное назначение. Но если таких функций несколько и каждая из них занимает более 5% от общей площади, то такой объект попадает под определение МФК. Первые многофункциональные объекты в современном виде стали появляться на Западе около ста лет назад в составе небоскребов и, как правило, включали в себя офисы и гостиницы. А в 90-х годах этому виду недвижимости стали уделять особое внимание в Европе и городах Юго-Восточной Азии.

Качественный МФК исключает пересечение разнонаправленных потребительских потоков. То есть офисные сотрудники не должны идти на свои рабочие места через торговую зону, а постояльцы гостиничной зоны добираться до своих номеров через офисные лабиринты. Поэтому каждая функциональная часть комплекса должна быть оборудована отдельным входом, парковкой и инженерными системами, указывают эксперты.

Например, как указывают в пресс-службе МФК Summit, основная идея их проекта – создание качественно нового пространства, сочетающего в себе возможности для бизнеса, отдыха, спорта, проживания. Именно поэтому внутренняя инфраструктура здания представляет собой проект комплексной организации пространства, гармоничного функционирования зонирования, выполненного в соответствии с мировыми стандартами.

Основные цели МФК - диверсификация рисков и улучшение концепции проекта. Эффект синергии от различных составляющих позволяет добиваться высоких и устойчивых финансовых показателей проекта в целом, указывают эксперты.

Пресс-служба БЦ «Summit»
PR-специалист
Мария Банных
моб. 8-90890-98459
e-mail: [email protected]