Решив приобрести свое жилье для начала необходимо трезво оценить и сопоставить сумму, которой вы располагаете и на что, в конечном счете, вы можете рассчитывать. Проявлять излишнюю расторопность в решении квартирного вопроса, пожалуй, не стоит. На начальном этапе подбора жилья у вас может возникнуть некая первоначальная растерянность от бесчисленного количества вариантов, однако бояться этого не стоит. В сложившейся ситуации необходимо просто отделить те варианты, которые не подходят, прежде всего, по бюджету, основным характеристикам и местоположению жилья.
«Не следует останавливаться на первом попавшем и устраивающем вас выборе. Необходимо продолжить поиск еще лучших вариантов и тогда у вас увеличатся шансы на получение наиболее выгодного варианта. Сразу же стоит определиться довериться ли профессиональному риэлтору либо начать заниматься самостоятельно поиском. На сегодняшний день подавляющее количество наших соотечественников предпочитают иметь дело со специалистами из различных риэлтерских агентств. С одной стороны это конечно логично и в свою очередь оправданно. Только вот необходимо подыскать соответствующую фирму, которая бы была не один год в сфере этого бизнеса и имела хорошие отзывы клиентов», - комментирует Наталья Соломонова, Генеральный директор МИЦ-недвижимость, (ГК МИЦ Московский Ипотечный Центр) .
Если же вы всё-таки решились подыскивать жилье самостоятельно, то тогда для начала составьте список предполагаемых к осмотру квартир. Купите газету, к примеру "Из рук в руки". Неизменным помощником в решении вашего вопроса может оказаться и интернет. Сейчас на его страницах можно найти достаточно рубрик, посвященных недвижимости. Итак, после составления необходимого списка объектов следующим важным моментом будет — выезды для осмотра объектов. Необходимо оценить микрорайон, в котором находится ваше потенциальное жилье, далее немаловажно обратить внимание на шаговую доступность до остановок общественного транспорта (метро, автобус, троллейбус, трамвай).
Сам дом. К какой категории он будет относиться (сталинка, хрущевка, ленинградский проект, новые с улучшенной планировкой). Обратите внимание на этажность дома, расположение квартиры, подъезд, ну и конечно, непосредственно на состояние самой квартиры. Учитывая, соотношение цены и качества объекта, сделайте для себя вывод: стоит ли оставлять данный объект в списках на возможное приобретение или нет? Даже в том случае если вам по сердцу пришелся данный вариант не следует останавливаться на поиске. Ведь вполне возможно, что следующий выбранный вами объект будет более полно учитывать все ваши пожелания.
Изучив предложения рынка и остановив свой выбор на определенной квартире, незамедлительно надо начитать процедуру оформления ее в свою собственность. И для начала необходимо оформить залог. Это будет во многом способствовать сохранению сделки. Как правило, размер ее колеблется от 2-ух до 5-ти процентов от стоимости квартиры.
До оформления недвижимости в собственность необходимо будет обязательно проверить ее юридическую чистоту, то есть не обременена ли данная жилплощадь правами третьих лиц, не находится ли она в залоге, имеет ли право собственник реализовать ее, есть ли у собственника документы, подтверждающие его права на квартиру и т.д.. Требования на финальном этапе сделки очень высоки, так как вы заключаете договор купли-продажи с соответствующими последствиями. Следует помнить, пока на руках не будет свидетельства о государственной регистрации на данное имущество нельзя считать себя его полноправным владельцем.
