Вопреки ожиданиям девелоперов рынка загородной недвижимости, в сентябре роста спроса на участки в коттеджных поселках не случилось. Напротив, активность покупателей оказалась даже ниже, чем в августе – месяце традиционного летнего затишья на рынке.
В сентябре, несмотря на наступление календарного «высокого сезона» продаж и возвращение людей из отпусков, спрос не оживился. В компании «ЗемАктив» количество звонков потенциальных покупателей упало на 13%, число просмотров в поселках сократилось на 15%. Такая тенденция наблюдается как в сегменте «дальних дач», так и в поселках бизнес-класса. «Главная причина легкой стагнации вместо ожидаемого подъема – нестабильность валютных курсов, напряженная экономическая ситуация, отсутствие ясных прогнозов ее развития, - отмечает Юлия Севериненко, генеральный директор Управляющей компании «ЗемАктив». – Все эти события тревожат покупателей, а процесс сделки с недвижимостью всегда несколько растянут по времени, что резко увеличивает риски. Поэтому многие люди решают пока отложить это дело».

Цены на падение спроса пока не отреагировали – средний по рынку уровень существенно не изменился. Конечно, учитывая изменения курса доллара и евро, некоторые компании начали корректировать цены относительно данных изменений. Сейчас, средняя стоимость «участка без подряда» в современном охраняемом поселке в сегменте «дальних дач», площадью 10 соток, на удалении около 60 км. от МКАД, с дорогами и общественными зонами, а также с заявленными коммуникациями (электричество, водопровод, газ) находится в диапазоне от 800 тыс. до 1 млн рублей.

Если говорить о конкретных направлениях, то средняя стоимость сотки на Новорижском шоссе, на удалении 60 км. от МКАД, составляет 128,3 тыс. рублей. Симферопольское шоссе – 112,26 тыс. рублей. Дмитровское шоссе – 86,54 тыс. рублей, Ярославское шоссе – 92,54 тыс. рублей, Калужское шоссе – 98,76 тыс. рублей, Киевское шоссе – 110,3 тыс. рублей.