Перманентный рост тарифов жилищно-коммунального хозяйства заставляет тех, кто ранее не замечал призывов к установлению индивидуальных счетчиков, все же задуматься на счет того, чтобы поставить приборы учета воды, газа и тепла в своих квартирах. Счетчики несут в себе принцип справедливости – платишь столько, сколько потребил. Но все ли так однозначно в этом вопросе? Разобраться в нем помогают специалисты ГК «МИЦ».
Два года назад, в августе 2010, Министерство регионального развития приняло законопроект, по которому в квартирах жилого фонда необходимо разместить приборы учета воды, тепла и газа. Оборудована счетчиком, согласно планам Минрегразвития, должна быть каждая квартира. В качестве стимулирующей меры по отношению к тем, кто будет игнорировать законопроект Минрегионразвития и не установит счетчики, были утверждены специальные нормативы, для квартир, где счетчиков нет. Эти нормативы предполагают оплату в 4 раза выше, чем та сумма, которая будет начисляться по данным, полученным со всего комплекта индивидуальных счетчиков.
Запуск столь масштабной программы, каковой является внедрение в жилых квартирах индивидуального расчета потребления ресурсов, требует досконального анализа всех «плюсов» и «минусов» проекта.
Для многих установка счетчиков представляется выгодным изменением в сфере ЖКХ. Вот такая ситуация, например. В квартире зарегистрировано одно количество жильцов, а проживает их там, по факту, меньше. Без индивидуальных счетчиков, расчет оплат происходит, исходя из числа всех зарегистрированных жильцов. То есть людям приходится отдавать коммунальным службам больше денег. На 25%, а то и на 50 %! Или уже другая ситуация. В некоторых случаях, общее количество воды, потребленное всем домом, разносится на всех зарегистрированных жильцов, а очень часто в доме проживает (нелегально, без регистрации) больше людей. Это приводит к тому, что за нелегалов платят зарегистрированные жильцы. Вряд ли есть желающие платить за других, абсолютно незнакомых лиц. Индивидуальный счетчик подобные ситуации исключает.
Однако не все так идеально, как кажется на первый взгляд. Установка индивидуальных счетчиков – это новая строка в бюджете домохозяйства, и немалая. А также – дополнительные хлопоты. Так, установка счетчика на газ требует документационных согласований, а стоимость за такой счетчик доходит до 10 тысяч рублей. Затраты на него будут компенсированы суммой, полученной от экономии по оплате коммунальных услуг, далеко не сразу. Счетчик тепла стоит еще дороже – от 10 до 17 тысяч рублей.
Но эти суммы окупаются. Эксперты считают, что после установки теплосчетчика оплата этой услуги снижается на 40 %. Если такой счетчик размещен, то учет оплаты начинает вестись не по квадратным метрам площади квартиры, а исходя из потребляемого тепла, причем, реального тепла. Тут надо вспомнить о том, что многие дома оснащены устаревшим трубопроводом, который доводит тепло до квартиры с перебоями и теплопотерями. Скорее всего, во многих случаях потребителю платить приходится не за реальное тепло, а за строчки в бланке оплат коммунальных услуг. Поставщики тепла у нас пока еще не имеют серьезной конкуренции на рынке, а поэтому качество их услуг страдает – зимой в жилищах может быть холодно, а весной – душно и жарко. Установка счетчика способна изменить эту ситуацию. Если жильцы уезжают в зимнее время, например, на новогодние каникулы, они могут просто отключить теплоподачу – если в квартире счетчик, эта пауза будет учтена. Если счетчика нет, жильцу все равно внесут это время в оплату из нормативов среднего потребления. Выходит, что единственная проблема при покупке и установлении индивидуального теплосчетчика - его дорогая стоимость.
Специалисты ГК «МИЦ» рекомендуют в случаях, когда стоимость счетчика «бьет по карману», прибегать к установке счетчиков не индивидуальных, а общих – на весь многоквартирный дом. Для этого надо иметь протокол о согласии собственников, которые владеют квартирами в доме. После чего надо обратиться с заявлением о подключении общего счетчика в управляющую компанию и приложить к нему протокол. Общедомовой счетчик будет вести учет расхода теплоэнергии квартир и мест общего пользования. К ним относятся чердаки, лестничные проемы, подвалы. Также надо быть готовым к тому, что теплопотери связаны с размером дома в обратной пропорции. В маленьких домах оплата за тепло будет выше, чем в больших зданиях.
Установка индивидуальных счетчиков имеет свои положительные и отрицательные стороны, поэтому каждый сам взвешивает все «за» и «против», а потом решает. Надо только помнить, что установление счетчиков – это не только возможность экономии, но и траты на приобретение приборов, у которых, к тому же есть срок эксплуатации и расходы, которые возникают в связи с необходимостью поддерживать их в рабочем состоянии.
