Одной из наиболее ярких тенденций последних лет является увеличение доли приобретаемых складских площадей в общей структуре поглощения. «По итогам 2012 г. было приобретено более 240 тыс.кв.м складских площадей, т.е. 18% от общего объема поглощенных площадей. Многие российские компании отказались от аренды складов в пользу приобретения площадей в собственность», - говорит Дмитрий Герастовский, директор департамента складской и индустриальной недвижимости S.A. Ricci.

Доля арендуемых площадей класса В, понизившись в 2008 году с 15% до 12%, с 2009 года начала плавное увеличение и по итогам 2012 года составила 23% в общей структуре поглощения складских площадей. «Увеличение объема арендуемых площадей класса В мы связываем с дефицитом площадей класса А, а также с более приемлемой для ряда арендаторов ставкой аренды в В-классе, или более удачном месте расположения, близком к черте города или внутри города», - комментирует Дмитрий Герастовский.

Средний объем сделки, сократившийся после острой фазы кризиса 2008 года, по итогам 2012 года увеличился более чем на 30% - с 9,1 (минимальный показатель, зафиксированный в 2010 году) до 12,6 тыс.кв.м.
«Это связано с тем, что, во избежание проблем с дефицитом площадей в будущем, арендаторы и покупатели стремятся занять больший объем площадей, чем необходимо на текущий момент», - поясняет Дмитрий Герастовский.