Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» составил рейтинг поселков Подмосковья, расположенных на Пятницком шоссе и являющимися лидерами по инвестиционной привлекательности и комфорту проживания. Список возглавили «Сабурово Парк», «Новое Бакеево», и ЖК «Зеленоградский».
Оценка проектов осуществлялась с учетом таких критериев, как местоположение и транспортная доступность, степень готовности проекта, архитектурное решение и качество строительства, внешняя и внутренняя инфраструктура, соотношение цены и качества, а также инвестиционная привлекательность проекта в целом.
Рейтинг привлекательных поселков Пятницкого шоссе возглавил жилой комплекс «Сабурово Парк», находящийся в 12 км от МКАД и в 7 минутах езды от ст. метро «Пятницкое шоссе». На территории более 18 га, возводятся кирпичные таунхаусы со свободной планировкой. Площадь предлагаемых к продаже блоков варьируется от 102,1 кв. м до 140 кв. м. Территория придомового участка составляет от 1 до 3 соток. Минимальная цена домовладения площадью 102 кв. м с мансардой 40 кв. м и всеми центральными коммуникациями равна 5,25 млн рублей.
Вторым в числе наиболее привлекательных проектов Пятницкого шоссе стал, по мнению экспертов компании «ИНКОМ-Недвижимость», поселок бизнес-класса «Новое Бакеево», находящийся в 25 км от Москвы. К преимуществам проекта относятся высокая стадия готовности и благоприятные условия для постоянного проживания. Под инфраструктурные зоны отведено более 35% территорий жилого комплекса: в ближайшее время здесь появятся детские и спортивные площадки, городок для игр, прогулочный бульвар, административный центр с минимаркетом, теннисный корт, фитнес-клуб и футбольное поле. Таунхаусы от 150 кв. м оснащены всеми центральными коммуникациями: жители могут пользоваться высокоскоростным интернетом, имеют возможность подключить домовладение к пожарной, охранной сигнализации и цифровому телевидению.
Еще одним проектом, вошедшим в тройку наиболее привлекательных поселков Пятницкого шоссе, стал комплекс дуплексов «Зеленоградский». Он расположен в 1 км от города Зеленоград и состоит из 200 домовладений класса «комфорт». Покупатель может приобрести жилье в кирпичном доме, выполненном из высококачественных материалов, с придомовым участком площадью от 2,6 соток, центральными коммуникациями. При этом стоимость домовладения начинается от 4,65 млн рублей.
«В последнее время как застройщики, так и покупатели все чаще обращают внимание на Пятницкое шоссе. Недооцененная ранее, данная трасса является одним из наиболее динамично развивающихся направлений в Московской области: возросший интерес девелоперов и покупателей, работы по расширению шоссе и созданию дублера, а также неплохая экология и развитая инфраструктура делает данное направление все более привлекательным как с инвестиционной точки зрения, так и для постоянного проживания. Учитывая все это, в будущем стоимость домовладений Пятницкого направления будет только увеличиваться. По нашим оценкам, за 2013 год рост цен может составить от 25%», - заключает Антон Архипов, руководитель отделения «Сретенское» компании «ИНКОМ-Недвижимость».
