Условия и специфику использования форвардных контрактов в строительстве обсуждали участники круглого стола «Форвардные контракты в строительстве: взгляд Регулятора и опыт товарной биржи «Перспектива-Коммодити».

Инициатор события – Товарная Биржа «Перспектива-Коммодити». Мероприятие состоялось в пресс-центре ИА «Укринформ» и собрало около 40 участников, среди которых представители НКЦБФР, Государственного ипотечного учреждения, профильных ассоциаций, банков, КУА и девелоперских компаний.

«Интерес НКЦБФР к данной теме обусловлен тем, что в ближайшее будущее Комиссия станет также Регулятором и рынка деривативов, в том числе товарных. Т.е. скоро наши торговцы ценными бумагами превратятся в торговцев финансовыми инструментами, – рассказал Алексей Петрашко, член НКЦБФР. Кроме того мы приветствуем перенесение успешных технологичных решений, которые уже прошли апробацию на фондовом рынке и могут эффективно использоваться на рынке товарном».

«Сегодня уже сложно поспорить с тем, что фондовый и товарный рынки тесно взаимосвязаны, тем более, когда речь идет об использовании такого финансового инструмента, как деривативы на товар, - отметил Сергей Антонов, председатель совета СРО АУФТ. Поэтому и неудивительно, что наиболее успешные практики и технологии фондового рынка находят свое отображение и в других сферах».

Форвардные контракты в Украине используются уже больше 10-ти лет. «Использование электронных торгов при заключении форвардных контрактов существенно упрощает все процедурные моменты за счет легитимного электронного документооборота, который внедрен на бирже, - рассказывает Эдуард Милюшко, директор ТБ, «Перспектива-Коммодити». - Понятно, что технологизация заключения форвардных контрактов позволяет сократить операционную нагрузку на участников торгов, автоматизировать формирование документов, упростить порядок доступа (географически, финансово, операционно), в любое время и в удобной форме администрировать и предоставлять подтверждающие факт проведения аукциона документы».

Дополнительные материалы о круглом столе см. за гиперссылками http://presscenter.ukrinform.ua/presscenter-4495.html, http://photo.ukrinform.ua/rus/current/photo.php?id=527849.

«Форвардные контракты, которые выполняются через договор покупки-продажи имущественных прав, идеально вписываются в новую регистрационную систему и позволяют адаптировать используемый заказчиками строительства механизм к программам доступного жилья», - подчеркнула Н.Доценко-Билоус. Она также напомнила, что форвардные контракты в Украине применяются с 2000 года в других сферах экономики, кроме строительства, например, в сельском хозяйстве. А с 2010-2011 гг. - и в сфере энергетики, снабжения газом, и активно торгуются на товарной бирже "Перспектива-Коммодити".

Ключевым критерием выбора форвардного контракта как инструмента продажи будущей недвижимости эксперты называют обеспечение максимальных гарантий покупателям. Инвестору обеспечивается исключительное и первоочередное право на приобретение квартиры по договору покупки-продажи имущественных прав, что позволяет исключить риски двойных продаж, а также нивелировать риски, связанные с другим использованием отчужденной недвижимости (как, например, это часто происходит с целевыми облигациями - параллельная ипотека на проданную недвижимость).

Напомним, что ТБ «Перспектива-Коммодити» стала первой товарной биржей Украины, которая внедрила электронные биржевые торги с использованием электронного документооборота и электронной цифровой подписи, и в марте прошлого года получила от Министерства экономического развития и торговли вывод о соответствии правил биржевой торговли требованиям действующего законодательства.