В логистическом парке класса А – «Сынково» – появился очередной покупатель. Площадь купленного комплекса составляет 30 031 кв.м. Консультантом по представлению интересов покупателя выступила компания S.A. Ricci, девелопера проекта – Холдинг «Строительный Альянс» – представляла компания Cushman & Wakefield.
«Принимая во внимание низкий процент вакантности складских площадей класса А по Московскому региону (около 1%), можно говорить о том, что данная сделка по покупке логистического комплекса на стадии строительства (built-to-suit) иллюстрирует текущую тенденцию поглощения складских площадей задолго до ввода в эксплуатацию. Общий объем сделок формата built-to-suit с начала года превысил 75 тыс.кв.м, что составило половину от годового объема таких сделок в предыдущем 2012 г.», – отмечает Дмитрий Герастовский, директор департамента складской и индустриальной недвижимости S.A. Ricci.
«Симферопольское шоссе привлекает пользователей складской недвижимости хорошей транспортной доступностью со стороны Москвы и регионов. После введения платного участка на Каширском шоссе и реконструкции Варшавского шоссе в Москве его привлекательность только возросла. Несмотря на высокий спрос, количество реализуемых проектов не велико: сейчас на сопряженных с Симферопольским шоссе территориях расположено чуть более 1,4 млн. кв. м всех качественных площадей Московского региона (около 16% всего предложения). Помимо удачного расположения, Логистический парк «Сынково» привлекает пользователей успешной концепцией и эффективными коммерческими условиями, что находит отражение в сделках, которые были заключены в последнее время», - говорит Егор Дорофеев, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield.
Комментируя сделку, Коммерческий директор ООО «Холдинг «Строительный Альянс» Александр Никишов отмечает: «У клиента были чётко сформулированные требования относительно будущей площадки строительства: наличие бесплатной перехватывающей парковки, организованной таким образом, чтобы избежать скопления крупнотоннажного транспорта при въезде в парк, автономия коммуникаций, конструктивные решения проекта и многое другое. В дополнение ко всему, мы смогли предложить индивидуально разработанную систему организации придорожного сервиса: территорию парка планируется оснастить мойками, заправками для большегрузного транспорта, гостиницей, столовой и пунктами быстрого питания. Всё это, а также репутация компании-девелопера, смогли стать идеальной основой для принятия решения клиента в пользу выбора Логистического парка «Сынково» для строительства».
Справка: Логистический парк «Сынково» расположен на юге Московской области, в 2 км от Симферопольского шоссе и 15 км от трассы М4 «Дон». Территория комплекса составляет 39 га, на которой запланированы к постройке 10 складских корпусов различной величины. Общая площадь всех корпусов – около 180 кв.м. Проект Логистического парка «Сынково» разработан компанией «Холдинг «Строительный Альянс» с учётом большого опыта проектирования и строительства складских комплексов в России. Помимо удобного расположения, среди преимуществ логистического парка «Сынково» – обособленная территория и парковка для каждого складского здания, применение энергосберегающих технологий при строительстве и эксплуатации и наличие профессиональной управляющей компании, которая занимается реализацией и дальнейшей эксплуатацией проекта.
