По данным отдела аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки», в сентябре объем предложения в Новой Москве значительно вырос на 34,5%, а «старых» границах Москвы всего на 2,9%. При этом цены продемонстрировали отрицательную динамику.
В сентябре 2013 года общее количество новостроек в «старых» границах Москвы увеличилось на 2,9% за счет выхода в продажу нескольких новых проектов и составило 216 домов. Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,04 млн. кв. м. или 12,9 тыс. квартир.
Средневзвешенная цена предложения в Москве снизилась на 7,9% и составила 200,7 тыс. руб./кв. м., что соответствовало 6293 $/ кв. м (-4,3%).
Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках бизнес-класса
уменьшилась на 5,2% и была 207,6 тыс. руб. /кв. м. В сегментах комфорт - и эконом наоборот наблюдалось повышение цен: в комфорт-классе на 4,2% (142,3 тыс. руб. /кв. м.), в экономклассе на 7% (108,5 тыс. руб. кв. м.)
Рост цен в доступных сегментах обусловлен главным образом появлением в продаже новых жилых комплексов. В сегменте комфорт – это ЖК «Вершинино», ЖК «Белый город» и многоэтажный дом по адресу ул. Мельникова вл. 1, 3 корп. №5. Предложение бизнес-класса пополнилось одним новыми проектом ЖК «Лобачевский» в районе Раменки».
Объем предложения Новой Москвы продемонстрировал значительный прирост на 34,5% и составил 10,4 тыс. квартир в 265 корпусах.
«Во-первых, увеличение количества предложений новостроек в Новой Москве произошло за счет выхода в продажу второй очереди в ЖК «Новые Ватутинки» в Южном квартале и в Центральном микрорайоне. Также новые корпуса появились в «Garden Park Эдальго», в городе-парке «Первый Московский» и «Переделкино Ближнее» и в ЖК «Бутовские аллеи» Во-вторых, в реализацию поступил новый комплекс переменной этажности «Спортивный квартал», – сообщает Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки».
В сентябре 2013 средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы уменьшилась на 5,3% и составила 83,0 тыс. руб. /кв. м. В домах бизнес-класса средневзвешенная цена предложения не изменилась по сравнению с августом – 126,0 тыс. руб./кв. м. В новостройках комфорт-класса цена снизилась на 4,4% и составила 77,9 тыс. руб./кв. м., а в домах экономкласса падение было на 9,6% (83,4 тыс. руб./кв. м.).
«Таким образом, с началом сезона многие застройщики выпустили на рынок новые проекты, особенно заметное увеличение предложения произошло в Новой Москве. За счет этого ожидаемого роста стоимости новостроек, который обычно сопровождает наступление делового сезона, не было, напротив выход проектов на ранней стадии строительной готовности снизил общий уровень цен. Средневзвешенная цена уменьшилась еще и за счёт понижения курса доллара», – комментирует Софья Лебедева.
Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» ГК «МИЭЛЬ» занимает одну из лидирующих позиций в московском регионе по объемам реализации жилья в новостройках. За 17 лет успешной работы компания реализовала порядка 3 млн кв. м жилой недвижимости, что превышает 40 тыс. квартир.
Основными направлениями деятельности компании являются управление продажами и консалтинг. Приоритетное направление – работа с масштабными проектами комплексного освоения территорий.
В числе реализуемых проектов компании можно выделить следующие объекты:
– В сегменте премиум класса жилые комплексы: «Итальянский квартал», «Виноградный»; «Скай Хаус»; Б. Овчинниковский.
– В сегменте бизнес-класса – новостройки в Москве в жилых комплексах «Скай Форт» и «Академ Палас».
– Новостройки Подмосковья эконом-класса: г. Реутов, мкр. 9А, 10А, ул. Ашхабадская, ул. Победы 15А, 28, ул. Лесная, 1,2; г., ЖК «Новогорск», г. Апрелевка, ул. Дубки,4; г. Железнодорожный, мкр. «Центр-2»; г. Щелково, ЖК «Богородский», г. Видное «Эко Видное»;Новостройка в г. Пущино; ЖК «Серебрянка», г. Пушкино, ЖК «Восточный», г. Лобня, мкр. «Домодедово Парк».
– Новостройки Новой Москвы: КП «Остров Эрин»; ЖК «Борисоглебское»
– В сегменте загородной недвижимости: город-спутник «Новое Ступино».
«МИЭЛЬ» –- одна из самых опытных и крупных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня «МИЭЛЬ» объединяет более 120 собственных и франчайзинговых офисов на территории РФ.
Группа компаний «МИЭЛЬ» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью за рубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности.
Общий портфель проектов «МИЭЛЬ» составляет около 2 млн кв.м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие – ЖК «Гранд Паркъ», «Приват-Сквер», «Академический», «Фьюжн Парк», микрорайоны «Волжский», «Юбилейный», «Красная горка» и др.
Профессионализм «МИЭЛЬ» неоднократно подтвержден авторитетными рейтингами. «МИЭЛЬ» – единственная российская компания, вошедшая в ТОП-5 международного рейтинга самых эффективных компаний на рынке недвижимости (по данным РБК, июнь 2012 года).
Деятельность «МИЭЛЬ» всегда направлена на развитие цивилизованного рынка. Сегодня группа компаний обладает доскональным знанием рынка недвижимости, уникальными интеллектуальными ресурсами, профессиональной репутацией и устойчивым финансовым положением, позволяющим ей сохранять лидерские позиции.
Пресс-служба «МИЭЛЬ»
Тел.: +7 495 777-33-77,
email: [email protected]
