22 мая в пресс-центре информационного агентства Интерфакс прошла пресс-конференция на тему «инвестиции в недвижимость как актуальная альтернатива банковским депозитам» организатором которой выступила Ukrainian Real Estate Club, Сity Development Solutions и компания ЛУН ua.
Спикерами конференции выступили представители компаний застройщиков, консалтингового бизнеса в сфере недвижимости и проектов недвижимости в сети Интернет.
Все докладчики конференции сошлись на том, что несмотря на нестабильную ситуацию в экономической и политической сфере страны и отсутствие временного ситуативного спроса, квадратные метры сегодня по прежнему остаются достойной альтернативой банковским депозитам.
Так, к примеру, Олеся Перчак, заместитель генерального директора по маркетингу компании UDP привела интересную статистику относительно инвестирования в жилые проекты компании. К примеру, до 2008 года с целью инвестирования было совершено сделок порядка 40% из общего числа. Покупающих как инвестицию недвижимость после кризиса 2008-2009 годов было всего - 8%, до 2013 цифра снова увеличилась до 30% , а в период с декабря 2013 года по февраль 2014 отметка покупок с целью инвестирования превысила 75% из общего числа сделок. Также Олеся отметила, ссылаясь на опыт и статистику компании UDP, что в высоколиквидных проектах рентабельность приобретенной недвижимости как актива составляет около 30% годовых.
Олеся Перчак: "Если рассматривать покупку квартиры на раннем этапе строительства и дальнейшей перепродажи перед вводом в эксплуатацию (до погашения облигаций, чтобы минимизировать расходы) за период полтора-два года, рентабельность равна порядка 50%. Если покупатель приобрел квартиру и сделал ремонт перед перепродажей, рентабельность может достигать 63%. Окупаемость однокомнатной квартиры (с точки зрения окупаемости вложений в ремонт) при сдаче в аренду) ЖК "Новопечерские липки" равна 3,5 года при стоимости аренды $1,4 в месяц."
Справка о компании:
Девелоперская Компания UDP осуществляет свою деятельность на рынке Украины с 2002 года. За это время было создано и успешно реализовано 9 крупных проектов недвижимости общей площадью более 3 000 000 м². Земельный актив компании составляет более 1 млн. м²Проекты компании UDP это уникальное, инновационное жилье, бизнес-центры, развлекательные комплексы, торговые центры, которые отвечают требованиям современности.
Проекты UDP: в Киеве - жилой квартал «Новопечерские Липки», жилой комплекс «Паркове місто», жилой комплекс «Бульвар Фонтанов», многофункциональный жилой комплекс «RiverStone», торгово-развлекательный центр «Ocean Plaza», в Одессе - клубная резеденция "Maristella ", в Симферополе - торгово-развлекательный комплекс MEGANOM . Компания также представлена на рынке Российской Федерации в лице жилого комплекса «Комфорт Парк» в городе Калуга. По итогам 2013 года общий объем сданных в эксплуатацию площадей UDP вплотную приблизившись к отметке в 1 млн. м². За 2013 год сдано 68 000 м² , сегодня активно ведётся строительство ещё 433 000 м².Более 80% объектов компании UDP вводятся в эксплуатацию раньше срока.
