В июле 2014 года в Суксунском отделе Управления Росреестра по Пермскому краю была проведена «горячая» линия на тему: «Государственный земельный надзор, порядок проведения, виды нарушений земельного законодательства». Подводя итоги «горячих» линий по данной тематике, можно с уверенностью сказать, что вопросы государственного земельного надзора весьма актуальны для жителей Суксунского района.
На протяжении двух часов и.о. начальника Суксунского отдела Управления Ольга Андреева отвечала на проблемные вопросы.
На телефон «горячей» линии поступил вопрос от заявителя: «Собственником земельной доли из земель сельхозназначения осуществлен выдел земельного участка для сельскохозяйственного производства. Данный участок не используется больше 3-х лет. Является ли это нарушением земельного законодательства?»
С февраля текущего года усилена административная ответственность за длительное (три года и более) неиспользование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения – отмечает Ольга Андреева – размеры штрафов возросли для собственников участков, арендаторов, землевладельцев, землепользователей.
Штрафы за указанное правонарушение рассчитываются в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка. Их размеры составляют:
- для юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости, но не менее 200 тыс. руб.;
- для граждан - от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости, но не менее 3 тыс. руб.;
- для должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости, но не менее 50 тыс. руб.
При этом, установлена верхняя граница штрафа для всех категорий лиц - не более 500 тыс. руб.
Указанный срок (три года и более) исчисляется со дня возникновения права собственности на земельный участок. В этот срок не включается время освоения земельного участка и период, в течение которого он не мог использоваться по целевому назначению из-за стихийных бедствий или иных обстоятельств, исключающих такое использование. Максимальный срок освоения земельного участка не может превышать двух лет.
Сообщения о фактах нарушений земельного законодательства, заявления о проведении проверок можно направить по адресу: 614990 ,г. Пермь, ул. Ленина, 66 , корп.2, на адрес электронной почты Управления: [email protected] или непосредственно в адрес территориального отдела Управления.
Интересный вопрос поступил еще от одного заявителя: «Предоставлен земельный участок на категории земель сельхозназначения, разрешенное использование: ведение рыбного хозяйства. В случае размещения на земельном участке сооружения, предназначенного для производственных нужд, будет ли являться данный факт нарушением земельного законодательства, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.8.8. КоАП РФ?»
Земли данной категории допускают размещение зданий, - отвечает Ольга Андреева - строений, сооружений, связанных с производством и переработкой сельскохозяйственной продукции, в данном случае для ведения рыбного хозяйства (аквакультуры). Размещенное на земельном участке сооружение не будет являться составом нарушения ч.1 ст. 8.8 (использование не по целевому назначению) если сооружение используется в целях рыбоводства (закрытые пруды, холодильные установки для хранения и т.д.).