Аналитики «НЛК Домостроение» отмечают увеличение спроса на индивидуальные дома из клееного бруса. По оценке специалистов, по итогам первой половины 2014 года доля таких домов в Московском регионе превысила 9%.
Деревянное домостроение продолжает уверенно завоевывать популярность среди покупателей загородной недвижимости. По оценке экспертов, в России на долю этого строительного материала приходится более 40% малоэтажного строительства. При этом одну из лидирующих позиций занимает Центральный федеральный округ в целом и Московский регион в частности.
Как отмечают специалисты «НЛК Домостроение», в общей структуре спроса заметно увеличивается доля деревянных домов из клееного бруса. В первом полугодии 2014 года в Московском регионе этот показатель превысил 9%.
Эксперты отмечают, что средняя стоимость квадратного метра при строительстве дома из клееного бруса «под ключ» по итогам первых шести месяцев текущего года составила 45 тыс. рублей. При этом, несмотря на обесценивание рубля и негативные макроэкономические факторы, стоимость «квадрата» осталась неизменной относительно предыдущего отчетного периода, из-за высокой конкуренции, среди строителей.
Одной из самых заметных тенденций в сегменте индивидуального домостроения из клееного бруса становится постепенное снижение средней площади домов. Среди основных причин этого явления эксперты называют расширение ассортимента сбалансированных типовых проектов с рациональной планировкой, а также стремление покупателей сократить расходы на последующую эксплуатацию жилья.
По мнению Семена Гоглева, руководителя «НЛК Домостроение», еще одной причиной уменьшения средних площадей является растущая доступность домов из клееного бруса. «Производство клееного бруса – это сложный и дорогостоящий технологический процесс. Однако он постоянно совершенствуется, что позволяет оптимизировать отдельные этапы и сокращать издержки. Сегодня в арсенале основных игроков рынка появляются небольшие по площади проекты, абсолютная стоимость которых доступна для широкого круга потребителей в загородной недвижимости. Это влечет за собой увеличение популярности компактных домов из клееного бруса и, как следствие, снижение средней площади», - поясняет эксперт.
В собственных продажах «НЛК Домостроение» доля Московского региона по итогам первой половины 2014 года составила около 70%. В период с января по июнь включительно было реализовано 27,5 тыс. кв. м жилья в домах из клееного бруса. Это составляет более 180 домов площадью 150 кв. м. Таким образом, темпы реализации составили порядка 30 домов ежемесячно.