Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор самых доступных предложений комфорт-класса в «старых» границах Москвы и выяснили, что наименьший бюджет покупки в комфорт-классе ожидает покупателей в апарт-комплексе «Старт-Формат» в рамках мкрн. «Царицино-2» – 2,8 млн рублей за студию площадью 22,7 кв.м, в МФК «Савеловский Сити» – 4 млн рублей за апартаменты площадью 34,9 кв.м и в мкрн. «Зеленый бор» – 4,2 млн рублей за квартиру 41,2 кв.м.
Доступный бюджет покупки в представленных в обзоре проектах комфорт-класса обусловлен следующими факторами: удаленностью или меньшей престижностью месторасположения объекта, а также низкой стадией строительной готовности. Однако качественные характеристики проектов в большинстве случаев соответствуют заявленному классу: во всех объектах применяется монолитная технология строительства, присутствует своя архитектурная концепция, предлагаются квартиры и апартаменты свободной или улучшенной планировки.
№ ЖК Адрес Район Формат Стадия строительства Мин. бюджет покупки, млн руб. Площадь, кв. м
1 мкрн. «Царицыно-2», апарт-комплекс "Старт-Формат" Элеваторная ул., д. 11, корп.35 Бирюлево Восточное апартаменты монтаж нижних этажей 2,8 22,7
2 МФК «Савеловский Сити» Складочная ул., вл. 5А Марьина роща апартаменты котлован 4 34,9
3 мкрн. «Зеленый бор» Радио ул., вл.11, корп. 2309 Зеленоград квартиры внутренние монтажные работы 4,2 41,2
4 мкрн. «Царицыно-2» Элеваторная ул., корп. 30 Бирюлево Восточное квартиры подготовительный этап 4,5 33,8
5 апарт-отель YES Митинская ул., д. 16 Митино апартаменты возведение верхних этажей 4,6 27,8
6 мкрн. «Загорье» мкрн. Загорье, корп. 6 Бирюлево Восточное квартиры сдан 4,9 30,5
7 ЖК «Эталон-Сити» Старокрымская ул., вл. 17, корп. 1 Южное Бутово квартиры возведение верхних этажей 5,2 38,6
8 МФК «Новая Пресня» Причальный пр-д, вл. 8 Хорошево-Мневники апартаменты возведение средних этажей 5,4 19,9
9 Комплекс «Лайнер» Хорошевское шоссе, вл. 38А Хорошевский апартаменты котлован 5,6 32
10 Апарт-комплекс «Ханой-Москва» Ярославское ш., д. 146, корпус 2 Ярославский апартаменты сдан 5,6 5,2 38
11 ЖК Sky City Бочкова ул., вл. 11А Останкинский квартиры подготовительный этап 5,5 31,8
12 МФК «Водный» Головинское ш., вл. 5, корп. 1 Головинский апартаменты возведение верхних этажей 6 43
13 ЖК «Ривер Парк» Речников ул., д. 7, корп. 9 Нагатинский затон квартиры возведение средних этажей 6,3 38,9
14 МФК «Фили Град» Береговой пр., вл. 5, корп. 2Б Филевский парк апартаменты возведение верхних этажей 6,3 41,3
15 мкрн. «Царицыно» Элеваторная ул., корп. 5.1 Бирюлево Восточное квартиры корпус сдан ГК 6,5 44,8
«На сегодняшний день можно сказать, что экономкласс практически «вымылся» с первичного рынка Москвы в «старых» границах за исключением нескольких проектов с довольно “неэкономным” ценником и заместился комфорт-классом, в котором покупателям предлагаются проекты с улучшенными качественными характеристиками и доступными ценами. В некоторых случаях в угоду качеству приходится жертвовать хорошей локацией, за счет которой в проекте и выдерживаются невысокие цены. Однако покупателям можно посоветовать обратить внимание на интересные проекты на начальной стадии строительной готовности, например, на многофункциональный комплекс «Савеловский Сити», который обладает хорошим местоположением и доступными ценами», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Справка о компании Est-a-Tet
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании Est-a-Tet входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 1,3 млн м² жилья в новостройках московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 22 тысячам семей.
В портфеле реализуемых компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки: В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов — крупнейшие и наиболее известные новостройки Москвы всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Трилогия», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», ЖК «Водный», ЖК «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево» комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании — более 8,9 млн м² жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, ежемесячный объем продаж составляет 30 000 кв. м. В 2013 году и в первом полугодии 2014 года компания вывела на рынок 14 объектов общей площадью 2,8 млн м². Объем реализации за 2013 год составил 338 тыс. м² жилья, а в первой половине 2014 года 176 тыс. м².
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий рынка недвижимости России.
Дополнительная информация для прессы:
Алексей Артошин, заместитель генерального директора по маркетингу и PR, Est-a-Tet:
+7 495 223 88 88,
+7 916 244 90 82,
Артемова Дарья, специалист по связям с общественностью, Est-a-Tet:
+7 495 223 88 88,
+7 925 055 34 85,
[email protected]
