По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet по состоянию на ноябрь 2014 года средняя цена на рынке новостроек города Мытищи составляет порядка 92,4 тыс. руб./кв. м. Относительно аналогичного периода прошлого года данный показатель демонстрирует положительную динамику (+6,8 %). Это в основном связано с ростом строительной готовности проектов и вымыванием наиболее ликвидных предложений на начальной стадии строительства.
По оценке аналитиков Est-a-Tet в разрезе по типам квартир показатель средневзвешенной цены на все типы квартир демонстрирует рост – на однокомнатные квартиры +10 %, на трехкомнатные +9 % и на четырехкомнатные динамика составила +11 %. По типу двухкомнатных квартир в годовой динамике цена демонстрирует наименьший темп роста – +3 %.
Объем предложения в ноябре 2014 года составляет более 2 000 квартир, что на 28% превышает показатель аналогичного периода 2013 года. Емкость рынка, по экспертной оценке, составляет около 180 квартир в месяц.
В структуре предложения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года главные изменения произошли за счет выхода масштабных проектов класса комфорт и бизнес. На рынок новостроек Мытищ в классе комфорт вышел масштабный проект мкрн. «Новое Медведково», в классе бизнес - ЖК «Декарт». Также рынок города пополнился новым объемом предложения в уже существующих проектах, таких как мкрн. «Олимпийский» и мкрн. «Ярославский».
«Мытищи помимо своей непосредственной близости к столице и ее главной дорожной артерии – МКАД, обладают множествами плюсов. Это полноценный город с развитой собственной инфраструктурой, сопоставимой со столичной. Транспортная доступность в целом хорошая, перспектива развития легкого или подземного метро, обеспечат поддержание высокого спроса на недвижимость города и тем самым активное развитие рынка новостроек», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Справка о компании Est-a-Tet
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании Est-a-Tet входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
В портфеле реализуемых компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки: ЖК «Мичуринский, ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Бутовские аллеи», апартаменты, ряд квартир в элитных комплексах Москвы, комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово, а также проекты малоэтажного строительства. Сегодня в портфеле компании 70 проектов – 7 млн кв. м жилья, ежемесячный объем продаж составляет 30 000 кв. м. В 2013 году было выведено на рынок 12 объектов общей площадью 2 400 000 кв. м , реализовано 338 000 кв. м, 5 850 квартир.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий рынка недвижимости России.
Дополнительная информация для прессы:
Алексей Артошин, заместитель генерального директора по маркетингу и PR, Est-a-Tet:
+7 495 223 88 88,
+7 916 244 90 82,
Артемова Дарья, специалист по связям с общественностью, Est-a-Tet:
+7 495 223 88 88,
+7 925 055 34 85,
[email protected]
