Вложение накоплений в недвижимость стало главным трендом в богатом на громкие политические и экономические события 2014 году. Однако далеко не все наши граждане располагают суммой, достаточной для покупки даже самой «скромной» квартиры в Новой Москве или ближнем Подмосковье, а заградительные ипотечные ставки закрыли для многих вопрос о привлечении заемных средств. Тем не менее, потенциальным покупателям не стоит отчаиваться, ведь даже имея минимальный для рынка Московского региона актив в размере 1 млн рублей, возможным остается приобретение «стартовой» квартиры с использованием программ рассрочки от застройщика. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили небольшой обзор самых интересных предложений новостроек, где предоставлены квартиры «чуть за миллион» с возможностью доплаты по выгодным программам рассрочки.
«Почему профессионалы рынка недвижимости убеждены, что покупать жилье всегда имеет смысл даже с минимальной суммой накоплений? Ответ очевиден: квартиру можно сдавать, перепродать и выручить деньги, и конечно, жить самому. А откладывая деньги на покупку долгое время, можно их потерять и обесценить, при этом тратиться на съемное жилье в ожидании, что скопится большая сумма. Вывод напрашивается сам собой – копить лучше, уже имея за плечами квартиру, особенно в условиях экономической нестабильности. Поэтому располагая 1 млн рублей, можно рассмотреть вариант вложения в проекты в городах Московской области на расстоянии от 15 км от МКАД до Малого бетонного кольца, где застройщики предлагают выгодные условия рассрочки», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
В Домодедове (17 км от МКАД) в мкрн. «Южное Домодедово» и в Звенигороде (30 км от МКАД) в мкрн. «Восточный-2,3» представлены студии площадью 24 кв. м по цене 1,3 млн рублей. На эти же проекты распространяется рассрочка до 4-х лет. Таким образом, на недостающие для покупки квартиры 300 тыс. рублей возможно оформить беспроцентную рассрочку, не прибегая к ипотечному кредиту.
В городе Лосино-Петровский (24 км от МКАД) находится ЖК «Брюсов Парк» – проект экономкласса, где представлены квартиры с отделкой. В комплексе реализуются студии площадью от 24,2 кв. м с общей стоимостью от 1,5 млн рублей. Внеся 1 млн рублей из имеющихся сбережений, покупатель сможет воспользоваться беспроцентной рассрочкой платежа на 12 месяцев. При этом размер ежемесячного платежа составит менее 40 тыс. рублей.
В Подольском районе в поселки Кузнечики (20 км от МКАД) строится малоэтажный комплекс «Европа», где минимальный бюджет покупки составляет 1,65 млн рублей для студии площадью 25 кв. м. В проекте предоставляется рассрочка платежа на следующих условиях: размер первоначального взноса стартует от 50% от общей стоимости квартиры, срок рассрочки – от 1 до 12 месяцев, процентная ставка – от 0 до 18%. Учитывая текущие минимальные ставки по ипотечному кредитованию, которые начинают от 16%, даже соглашаясь на условия годовой рассрочки с максимальной процентной ставкой, покупатель не прогадает.
В городе Старая Купавна (21 км от МКАД) возводится ЖК «Купавино», где минимальный бюджет покупки составляет порядка 1,7 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 27,3 кв. м. При этом, в проекте так же можно оформить беспроцентную рассрочку до 20 июня 2015 года. Размер ежемесячного платежа для покупателей будет достаточно существенным – 140 тыс. рублей, однако не будет содержать переплаты по процентам.
Справка о компании Est-a-Tet
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 1,5 млн м² жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 25 тысячам семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов — крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн. «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании — более 9 млн м² жилья. На стадии реализации находится более 80 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, ежемесячный объем продаж составляет более 35 000 кв. м. В 2014 года компания вывела на рынок 12 объектов общей площадью 567 000 м². Объем реализации за 2013 и 2014 года составил более 728 тыс. м² жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий рынка недвижимости России.
Дополнительная информация для прессы:
Алексей Артошин, заместитель генерального директора по маркетингу и PR, Est-a-Tet:
+7 495 223 88 88,
+7 916 244 90 82,
Артемова Дарья, специалист по связям с общественностью, Est-a-Tet:
+7 495 223 88 88,
+7 925 055 34 85,
[email protected]
