Ринок нерухомості Закарпаття переживає не найкращі часи. Аналітики OLX дослідили тенденції ринку нерухомості регіону.

2014 року власники більш стримано пропонували свої об’єкти для продажу та оренди, ніж 2013 року: пропозиція скоротилася на 40%. Найвідчутніше це відобразилося на продажу квартир: на майданчику OLX було розміщено в 5 разів менше нових пропозицій від продавців, аніж 2013 року. За рік ціни на житло на вторинці піднялися в гривні в середньому на 60%. Так, у січні 2014 1-кімнатну квартиру в Ужгороді можна було придбати за 228 027 грн. Уже в кінці року за подібну квартиру просили 363 445 грн. Хоча в доларовому еквіваленті ціни на житло залишилися на тому ж рівні.

Замість того, щоб продавати житло, закарпатці почали більш активно здавати квартири в оренду. 2014 року більшість пропозицій Закарпатської області на OLX стосувалися саме цієї послуги – 34,7% оголошень категорії «Нерухомість». Хоча в кількісному еквіваленті число квартир для оренди, порівняно з 2013 роком, також зменшилося – на 4%.

Лише два напрямки продемонстрували зріст – обмін нерухомості та продаж приміщень. 2014 року закарпатці прагнули обмінятися нерухомістю в 4 рази частіше, ніж 2013 року; а приміщення продавали в 5 разів частіше.

Тенденція падіння пропозиції продовжується й на початку 2015 року. У січні власники запропонували для купівлі та оренди на 17% менше об’єктів, ніж у грудні 2014 року.

На даний момент на майданчику OLX розміщено понад 13 тис. оголошень щодо продажу та оренди житлової та нежитлової нерухомості на Закарпатті. Понад 70% пропозицій (біля 10 тис. оголошень) стосуються міста Ужгорода.

Довідка

OLX.UA (раніше Slando.ua) – онлайн-сервіс безкоштовних оголошень №1 в Україні. Українська база сервісу налічує понад 10 млн. оголошень і щомісяця поповнюється більш ніж на 2 млн. нових пропозицій. У середньому нове оголошення публікується кожну секунду. Сайт входить в топ-10 найпопулярніших сайтів серед українців за даними компанії Gemius (Fusion панель, червень 2014 року). Кожен п'ятий інтернет-користувач з України відвідує сайт мінімум один раз на місяць.