О вкусах не спорят, но их меняют. Это особенно заметно, если средства позволяют своим вкусам потакать. «Элитный загородный поселок»: еще недавно там были железные заборы и охранники с рацией. Сегодня они вызывают такую же улыбку, как первые мобильные телефоны и малиновые пиджаки. Как выглядит таунхаус премиум-класса в XXI веке?
«Что скрывать - показателем того, что жизнь удалась, долгое время были дворцы на Рублевке, - говорит Алексей Коротких, коммерческий директор компании Villagio Estate.-
Престижно было отгородиться от простых смертных многометровым забором и поставить многочисленную охрану с рациями. В интерьере царило и всячески подчеркивалось золото: золотые скульптуры рядом с фонтанами на приусадебном участке, массивные золотые ручки на дверях, золотые картинные рамы в гостиной и спальнях, а из окон с золотыми рамами видны поля роскошных владений. Теперь это выглядит карикатурой на жизнь миллионеров».
У «новых богатых» демонстрация достатка больше не самоцель. Она сменилась потребностью в уютных, стилистически выдержанных и все чаще - минималистичных интерьерах. Если в 90-е всем хотелось тяжелых классических интерьеров с лепниной и массивной мебелью, то теперь в моде естественность. В ландшафтном дизайне позолоченные статуи вытеснены редкими видами растений, а глухие заборы сносят ряди открытого пространства. «Перед своими первыми элитными проектами мы ставили амбициозную задачу: задать совершенно иной уровень девелопмента, - вспоминает Алексей Коротких.- Поэтому никаких глухих заборов – только живые изгороди, вместо тесноты и отсутствия инфраструктуры – широкие бульвары и парки в десятки гектаров. И ставка оказалась верной: современные буржуа живут открыто, а не прячутся от чужих глаз».
Еще одна особенность современных владельцев премиум-недвижимости - умение считать деньги. Они выбирают скидку на особняк, а не гольф-кар в подарок. Изменился и метраж востребованного жилья. Дворцы на 1500 кв. м и гектары полей - исключительные случаи. Площадь самых покупаемых коттеджей- 400-500 кв. м - плюс участок 20-25 соток. Все реже дома приобретают просто для вложения средств: в них действительно собираются жить, а это предъявляет новые требования к комфорту и инфраструктуре. По этой же причине люди больше не хотят ждать: они предпочитают уже готовые коттеджи, уже построенный и частично заселенный поселок. Увеличивается спрос на дома «под ключ» - с готовой отделкой, когда хозяин может сразу въехать в новенький таунхаус или особняк.
Целевая аудитория элитной загородной недвижимости - это почти всегда семьи в возрасте от 30 до 50 лет, владельцы собственного бизнеса, self-made управленцы, звезды шоу-бизнеса. А вот таунхаусы премиум-класса все чаще приобретают пары до 30 лет, которые хотят, чтобы их дети росли в экологически чистом районе.
Неизменным остается одно: желающие переехать за город – это всегда активные, живущие полной жизнью люди, которые заботятся о своем здоровье, комфорте и хотят получить все самое лучшее.