Компания «Большая Земля» запустила самый масштабный за всю историю города Твери проект развития территории микрорайона Южного площадью 369 гектаров, предполагающий строительство 150 000 кв. м торговых, 386 000 кв. м общественно-деловых площадей и 2 000 000 кв. м жилья. Проектируемый микрорайон расположен в Московском районе г. Твери между Бурашевским шоссе и Октябрьским проспектом.
Свободная от построек земля была включена в границы города 12 декабря 2012 года. В соответствии с Генеральным планом вся территория делится на 4 основных зоны:
1. Зона жилищного строительства
Самая большая по площади зона (191 га) предусмотрена под жилую застройку, которая позволит возвести 2 000 000 кв. м жилья и увеличить численность населения как минимум на 40 000 жителей. Высотность жилых зданий регламентирована в виде лестницы – от 2-этажных индивидуальных домов вблизи Бурашевского шоссе до 16-этажных домов, растущих по направлению к Октябрьскому проспекту. А также 21 га отведено под строительство жилых небоскребов высотностью более 16 этажей. Важно отметить, что работы на этих землях уже ведутся, и есть проекты, находящиеся на стадии завершения строительства.
2. Общественно-деловая зона
На данный момент самая развивающаяся зона Твери – зона строительства торговых и бизнес-центров, на которую выделяется земельный массив площадью 47 га, где уже успели закрепиться крупнейшие сети – такие как DECATLON, Петрович, LeruaMerlen, Торговый Парк №1 (Галерея), Globus.
К слову, ежедневный поток Ленинградского шоссе в районе Твери составляет примерно 150-200 тысяч машин в день. И уже сейчас торговая зона привлекает к себе 10-15% ежедневного потока. Посетителями торгово-развлекательного комплекса являются не только тверичи и жители ближайших городов и поселений Тверской области, но и жители ближайших районов Московской области, таких как Клинский, Волоколамский, Шаховской.
Необходимо отметить, что треть земель пойдет под строительство бизнес-центров, что даст дополнительный импульс для деловой активности на Октябрьском проспекте.
3. Зеленая зона
Помимо масштабной жилой застройки, строительства торговых, бизнес- и развлекательных центров, район будет благоустроен на участке площадью 46 гектаров. Здесь будут организованы парки, сады, общественные насаждения (посадки вдоль дорог и улиц), спортивно-оздоровительные комплексы (в т.ч. открытого типа).
4. Улично-дорожная сеть
На территории проекта «Октябрьский» запроектировано 19 новых дорог и 6 улиц, некоторые из них не уступают по ширине Октябрьскому проспекту и даже превосходят его. Они включат в себя не только автомобильное полотно дороги, но и широкую пешеходную зону. Таким примером может служить улица Псковская, соединяющая Октябрьский проспект и Бурашевское шоссе (активное строительство которой уже ведется).
Нам удалось поговорить с Бучельниковым Денисом Викторовичем – генеральным директором компании «Большая Земля»:
- Какие работы ведутся в настоящее время? Проект остается пока только «на бумаге» или уже есть конкретные шаги?
– Вся территория проекта отснята с высоты птичьего полета, разработан проект планировки территории, ортофотоплан местности в высоком разрешении, создается интерактивная 3D-модель, разрабатывается сайт. Любому желающему скоро будет доступна исчерпывающая информация по данному проекту. Кроме того, ведутся активные диалоги с администрацией города Твери, переговоры с крупными застройщиками и подрядными организациями, ритейлерами-сетевиками.
- Можно ли говорить о том, что компания преследует определенную миссию в рамках данного проекта?
- Изначально цель проекта – вывести развитие города на новый уровень. Мы хотим, чтобы вся необходимая для жизни, работы и отдыха инфраструктура располагалась в одном месте и была доступна каждому жителю Твери. А также ближайшим районам области и даже Подмосковья. Проект «Октябрьский» объединит все необходимое для комфортной жизни на расстоянии вытянутой руки.
Компания «БОЛЬШАЯ ЗЕМЛЯ» работает на рынке недвижимости более 10 лет. Деятельность компании направлена на реализацию земель сельскохозяйственного и промышленного назначения в центральной полосе России. В собственности находятся земельные активы общей площадью более 120 000 гектаров, расположенные в уникальных курортных районах, вблизи озер, водохранилищ и крупных рек, таких как: Волга, Мста, Медведица, озеро Селигер, Сабро, Пирос, Иваньковское и Вазузское водохранилище.Если вы ищетеучастки в Тверской областиили планируетекупить землю в Твери - мы предлагаем на выбор более 5000 активов.Кроме того, компания реализует ряд проектов по строительству коттеджных поселков, разрабатывает инвестиционные проекты, участвует в современных государственных программах по созданию доступного жилья в России.
Тел. +7 (495) 545-43-23 www.bigland.ru
