С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – в четвертом квартале 2012 года жилого комплекса «Новогорск Парк», расположенного в 7 км от МКАД на территории городского округа Химки, на ко-эксклюзивной основе было продано порядка 80% от общего объема предложения. Наибольшие объем продаж был зафиксирован в апреле 2013 года – около 1,3 тыс. кв. м.
Жилой комплекс «Новогорск Парк» – это малоэтажный проект, в котором предусмотрено строительство 60 монолитных домов переменной этажности высотой от трех до пяти этажей. Все дома оснащены лифтами фирмы OTIS со спуском до нулевого этажа для маломобильных групп населения или родителей с колясками. В проекте представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 29,7 до 130,3 кв. м по цене от 2,6 до 11,6 млн рублей. Во всех квартирах предусмотрено панорамное остекление и французские балконы. Жилой комплекс обеспечен всеми необходимыми инфраструктурными объектами: поликлиникой, двумя детскими садами на 340 мест, школой на 825 мест, физкультурно-оздоровительным и торговым центрами, магазинами, предприятиями бытового обслуживания. Также на территории проекта предусмотрены наземные паркинги для личного автотранспорта и гостевые парковки. На внутридворовой территории каждого дома будет создано уютное и тихое пространство, свободное от движения машин и оборудованное детскими и спортивными площадками, а также места для отдыха. Срок введения в эксплуатацию 2-й очереди – 3 квартал 2016 года.
На основе анализа реализованных компанией Est-a-Tet квартир можно сделать вывод, что наибольшим спросом в ЖК «Новогорск Парк» пользовались двухкомнатные квартиры – 44%, второе место по популярности заняли однокомнатные квартиры – 41,7%. На трёхкомнатные квартиры пришлось 10,4% от общего объема реализованного жилья.
Среди однокомнатных квартир наиболее востребованы были квартиры стоимостью до 3,5 млн рублей, среди двухкомнатных – до 4,5 млн рублей. Среди однокомнатных квартир наибольшим спросом пользовались квартиры площадью 42 кв. м, среди двухкомнатных квартир – 58,2 кв. м и 67,6 кв. м.
Наиболее интересен ЖК «Новогорск Парк» был среди жителей Москвы – их доля составила 50% от общего количества, на втором месте были жители Подмосковья – 33%.
35% покупателей жилья в ЖК «Новогорск Парк» использовали ипотечный кредит для покупки квартиры.
По состоянию на апрель объем предложения новостроек городского округа Химки составил 2,8 тыс. квартир. Средняя стоимость квартиры в данной локации находилась на уровне 6,1 млн рублей, средняя цена квадратного метра – 96,9 тыс. рублей.
«В проекте уже заселены дома первой очереди, активно идет строительство второй очереди. Для покупателей действуют интересные акции: скидки в размере 3% при 100% оплате и ипотеке, стартовала специальная акция – при покупке квартиры подсобка в новых корпусах 3Г, 3Д и 8Д в подарок. Учитывая высокие темпы строительства комплекса, его востребованность среди покупателей и гибкие условия реализации, мы уверены в успешном завершении реализации проекта», – отмечает Владимир Моребис, директор Департамента проектов Est-a-Tet.
