С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – в третьем квартале 2014 года комплекса апартаментов бизнес-класса «Дом на Люсиновской» было реализовано 55,1% апартаментов от представленного в проекте объема предложения. Наибольший объем продаж был зафиксирован в декабре 2014 года – порядка 1 000 кв. м.
Комплекс апартаментов «Дом на Люсиновской» – это современный проект бизнес-класса, расположенный в Центральном административном округе Москвы в 10 минутах пешком от станции метро «Серпуховская». Общая площадь комплекса составляет 12 711 кв. м. К продаже предлагаются одно, двух-, трех- и четырёхкомнатные апартаменты свободной планировки площадью от 44,74 кв. м до 134,8 кв. м. «Дом на Люсиновской» расположен в одном из престижных районов столицы – Замоскворечье, который отличается сбалансированностью новой и старой застройки. Замоскворечье — один из наиболее комфортных, с точки зрения транспортной доступности, районов города. По прилегающим к дому улицам можно свободно выехать как на основные транспортные магистрали, так и в центр города. Архитекторам проекта из бюро «Терра Аури» удалось не просто создать комфортное и элегантное здание, искусно вписать его в существующую застройку, но и с максимальной пользой для жителей организовать пространство — как внутри дома, так и вокруг него. Здание имеет необычную конструкцию, выполненную в духе легендарного французского архитектора Ле Корбюзье. Из вестибюля жильцы и гости дома попадают не на оживленную улицу, а в обустроенное под комплексом пространство, образующее уютный внутренний двор с площадкой для отдыха и цветниками. Всех жителей комплекса и их гостей порадует просторное светлое лобби. Владельцы апартаментов на верхнем этаже смогут устроить второй уровень (антресоли) благодаря увеличенной до 5,5 м высоте потолков. Предусмотренные проектом свободные планировки позволят каждому жильцу творчески подойти к организации собственного пространства исходя из личных вкусовых предпочтений и бытовых потребностей.
Проектом предусмотрено строительство двухуровневой подземной стоянки на 99 машиномест. Авторы проекта позаботились не только об архитектурной выразительности, но и об уюте и удобстве будущих жителей дома, которым доступен широкий спектр услуг профессиональной эксплуатирующей компании, включая охрану, консьерж-сервис, профессиональное инженерно-техническое обслуживание. В шаговой доступности от новостройки расположены социальные объекты: детский сад, прогимназия, школа, поликлиника, несколько известных медицинских центров, благоустроенные зоны отдыха и детские площадки, супермаркеты и небольшие продуктовые магазины. Строительство комплекса началось во II квартале 2014 года. Завершить проект планируется во II квартале 2016 года.
На основе анализа, реализованного компанией Est-a-Tet предложения в апарт-комплексе «Дом на Люсиновской», можно сделать вывод, что наибольшим спросом в проекте пользовались двухкомнатные апартаменты – 43,8%, второе место по популярности занимали однокомнатные апартаменты – 29,2%, на однокомнатные апартаменты пришлось 27,1%.
Среди однокомнатных апартаментов наибольшим спросом пользовались объекты в ценовом диапазоне до 12 млн рублей, среди двухкомнатных – от 18 до 21 млн рублей, среди трехкомнатных – от 27 до 30 млн рублей. Наиболее востребованными среди однокомнатных апартаментов были объекты площадью 44,8 и 56,8 кв. м, среди двухкомнатных – 85,7 кв. м, среди трехкомнатных - 101,6 кв. м.
Наибольшим спросом комплекс «Дом на Люсиновской» пользуется среди жителей Москвы – 85%. Доля покупателей, воспользовавшихся ипотекой, составила 16,7%.
Объем предложения новостроек в Замоскворечье на сегодняшний день составляет порядка 400 объектов или 37,6 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена квадратного метра в локации находится на уровне 444,4 тыс. рублей, средняя бюджет предложения – 42,5 млн рублей.
«Покупатели апартаментов в апарт-комплексе “Дом на Люсиновской” приобретают не просто объект бизнес-класса, а проработанное до мелочей жизненное пространство. Изящные архитектурно-планировочные решения обеспечивают высокий уровень комфорта будущих жильцов комплекса, а благодаря исключительному месторасположению дом удобен как для любителей активного, так и размеренного образа жизни», – отмечает Владимир Моребис, директор Департамента проектов Est-a-Tet.
