В центр GSlaw г. Москвы часто обращаются граждане по различным жилищным и семейным вопросам. Одна из животрепещущих тем обращений – передача недвижимости родственникам: оформить завещание, договор дарения или договор купли-продажи (http://gslaw.ru/fizicheskim-litsam/zhilishchnye-spory/).
Главная проблема, которая встает перед собственником – это вопрос дальнейшего проживания в жилище. Юридическая консультация с дальнейшим оформлением договора требуется прежде всего для того, чтобы после передачи недвижимости не остаться «без крыши над головой». Вторая проблема – это налоговое бремя. При разном варианте передачи имущества будет по-разному исчисляться и налог.
Большинство граждан, обратившихся в Центр юридической поддержки (gslaw.ru), предпочитают подарить недвижимость, считая такой способ более выгодной альтернативой завещанию. Действительно, договор дарения имеет некоторые преимущества:
• Простота оформления (требуется минимальный пакет документов для регистрирующего органа и минимальные расходы на уплату гос.пошлины)
• Момент перехода права собственности на недвижимость (сразу после регистрации, в отличие от завещания)
• Отсутствие налогов при заключении такого рода сделки (но следует помнить, что от уплаты налога в этом случае освобождаются только близкие родственники дарителя)
При этом у дарения есть и так называемые «подводные камни». После подписания договора даритель теряет право собственности на жилье, а также право дальнейшего проживания в нем. Тем не менее, в гражданском законодательстве существует ряд юридических мер, которые позволят после дарения жилья проживать в нем без риска быть выставленным за дверь. А для этого требуется правильно и юридически грамотно составить договор дарения. Галина Шершакова рекомендует обращаться с этим вопросом к профессионалам.
Контактная информация:
Центр юридической поддержки Галины Шершаковой и Ирины Ждановой
Адрес: 109147, г. Москва, Марксистский переулок, д. 6
Телефон: 8 9033637066, +7 (495) 363-70-18
E-mail: [email protected]
Web-ресурс: http://gslaw.ru/