Жизнь за городом означает автоматическое расширение зоны комфорта, которая уже не заканчивается у входной двери квартиры или подъезда. Люди сами выбирают, по каким улицам ходить, какие дома видеть и даже на каких скамейках сидеть. Неудивительно, что архитектурный стиль дома и всего поселка стал одним из принципиальных критериев при выборе недвижимости. Милый пряничный домик, пространство в авангарде архитектурных трендов или роскошество по канонам Парфенона? Об актуальных тенденциях в загородном строительстве говорим с директором по развитию компании VillagioEstate Константином Романовым.
Архитектурные решения, безусловно, разнятся в зависимости от ценового сегмента и индивидуальных предпочтений покупателей. Но главная тенденция последних лет - одна на всех: ярмарка тщеславия за высокими заборами уходит в прошлое. Покупатели больше не готовы переплачивать за безвкусное нагромождение псевдодекоративных элементов в стиле «дорого-богато» и не хотят излишне загружать пространство. В тренде – функциональность, комфорт, легкость и естественность. «Клиенты обращают внимание на то, что напоминает зарубежные европейские проекты, - говорит Константин Романов. – Неоклассика занимает стабильно большой сегмент рынка, но растущий интерес - именно к современным формам: простая геометрия и лаконичная отделка в естественных тонах».
Такие предпочтения заставляют эффективно использовать пространство. Максимальная функциональность без ущерба эстетики - задача №1 при создании концепции удобного места для жизни. «В основу архитектурной концепции нашего проекта FuturoPark легли идеи русского авангарда (эргономика) и актуальные европейские тенденции (свободные планировки, открытые пространства). Например, улицы в поселке по большей части расположены по диагонали – таким образом, корпуса также имеют диагональное размещение. Это позволяет «вписать» бОльшее количество домов на единицу площади», - рассказывает эксперт VillagioEstate.
Простор без излишеств – то, что ценят в загородной жизни не только за окном, но и внутри помещения. Еще 10-15 лет назад девизом собственников было «больше спален». Сегодня от ненужных комнат отказываются даже в сегментах премиум и deluxe. Дополнительные площади наделяются конкретными функциями: гардеробные, кладовые, санузлы.
«В FuturoPark внутренние помещения спланированы максимально эффективно, - говорит Константин Романов. - Свободная планировка, отсутствие лишних столбов или колонн, лестница расположена не посередине, а у стены: каждый квадратный метр имеет свое назначение”.
Якорем при выборе недвижимости могут стать и отдельные элементы, каждый из которых способен преобразить жилье. Панорамное остекление, к примеру, прибавляет стоимости объекта 5-7% - но спрос на него повышается куда больше. «Окна в пол создают особый эффект: кажется, что пространства гораздо больше, чем есть на самом деле. Дома выглядят более «легкими», а внутренние помещения наполнены естественным светом”, - поясняет представитель VillagioEstate. Есть и более оригинальные решения. Например, эксплуатируемая кровля. «Впервые мы внедрили это решение для апартаментов на последних этажах в поселке ParkAvenue и встретили большой спрос со стороны клиентов. На собственной крыше можно организовать площадку для отдыха, оранжерею или даже мини-гольф-поле».
Эксперты признают: внешний вид – не на первом месте по значимости при выборе жилья. Гораздо больше собственники ориентируются на цену, месторасположение, инфраструктуру, транспортную доступность. Но именно архитектура и стилистика превращает абстрактные строения в воплощение стиля, комфорта и статуса – а значит, заставляют принимать решение не только разумом, но и сердцем. Именно тогда жилье становится возможностью самовыразиться: организовать пространство, которое является продолжением именно вашего представления о прекрасном.
