В корпусе IV.04 жилого комплекса комфорт-класса «Новый Зеленоград» завершились отделочные работы в местах общего пользования (МОП). Отделка двухуровневых подъездов, межквартирных холлов, колясочных и помещений для консьержа была выполнена за три месяца. Девелопер проекта – IKON Development. Партнер по реализации – компания «Метриум Групп».
В первом многосекционном корпусе ЖК «Новый Зеленоград», сдача которого намечена на конец 2016 года, завершена отделка мест общего пользования. За три прошедших месяца были выполнены отделочные работы во входных группах корпуса, которые представляют собой двухуровневые подъезды. Также работы велись в колясочных, которые расположены на первом этаже здания и в помещениях для консьержа.
Кроме того, была проведена отделка кладовых помещений. «Мы предлагаем нашим клиентам продукт «на класс выше», поэтому включили в наш проект кладовки, которые встречаются чаще всего в ЖК элитного и бизнес-класса, – говорит Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development. – Вместе с тем мы понимаем, что не можем предложить данную опцию в «черновой» отделке, которая впоследствии потребует от массового покупателя дополнительных финансовых затрат. Именно поэтому кладовки были также включены в процесс отделки МОПов, хотя, по сути, они являются индивидуальной собственностью жильцов».
Дизайн мест общего пользования разработан российским архитектурным бюро VYAZMINOVA & SELVINSKY ARCHITECTS, которое известно своими проектами в премиальном сегменте жилья и офисов (ЖК «Садовый кварталы», ЖК «На Ордынке», Инновационный центр «Сколково»). По замыслу дизайнеров, интерьеры МОПов в ЖК «Новый Зеленоград» должны соответствовать уровню и качеству фасадных решений. В отделке доминируют бежевый оттенок, а также тёмно-серый антрацит. Напольные покрытия и стены выполнены с использованием крупноформатного керамогранита от компании Kerama Marazzi, а также с применением стемалита (цветного стекла).
«Следуя принципу «строить на класс выше», для создания интерьеров четвертого корпуса мы применили материалы и технологии, характерные для жилья бизнес-класса, – отмечает Василий Осипов, директор по строительству IKON Development. – В частности, крупноформатный керамогранит, как правило, не применяется в проектах комфорт-класса, так как этот отделочный материал дорогой. В нашем проекте МОПов он стал одним из доминирующих».
В настоящий момент реализация квартир в ЖК «Новый Зеленоград» ведется в трех корпусах разной степени готовности. Минимальный бюджет покупки для студий – 1,6 млн рублей (21 кв. м.), однокомнатных квартир – 2,4 млн рублей (30 кв. м.), двухкомнатных – 2,8 млн рублей (40 кв. м.), трехкомнатных – 4,05 млн рублей (64,7 кв. м.).
«Создание комплексного продукта сегодня стало необходимым условием конкурентной борьбы за массового покупателя, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Если еще несколько лет назад отделка МОПов и благоустройство территории были лаконичными, а подчас и вовсе «спартанскими», то сегодня клиент стал более капризным – любые черты, характерные для типового жилья, его отталкивают. Именно поэтому конкурентную борьбу сегодня выигрывают те девелоперы, которые могут предложить комплексный продукт по ценам массового сегмента, отвечающий высоким требованиям к планировкам, архитектуре, инфраструктуре, благоустройству и отделке».
Справка о проекте:
ЖК «Новый Зеленоград» строится в Московской области рядом с южной границей Зеленограда. Проект включает в себя две очереди строительства 18 современных монолитных домов различной этажности (от 13 до 17 этажей) на участке площадью 40 га. Девелопер предусмотрел наличие множества объектов инфраструктуры: двух детских садов, большой школы, комфортных паркингов, двух спортивных комплексов, поликлиники, кафе, ресторанов, мест социально-бытового обслуживания. Добраться до ЖК «Новый Зеленоград» можно по Пятницкому и Ленинградскому шоссе, а также по введенной в эксплуатацию скоростной трассе М-11 «Москва-Санкт-Петербург», время в пути до МКАД займет всего 25 минут. Кроме того, в 5 минутах езды от микрорайона располагается ж/д станция «Крюково» дорога до центра Москвы составит также не более 25 минут.
