Журнал «Эксперт-Урал» уже не первый раз созвал за круглым столом представителей крупнейших девелоперских компаний, риелторов, аналитиков и представителей екатеринбургских банков. Собравшиеся подвели итоги ушедшего 2016 года и обсудили наметившиеся в отрасли тенденции.
В качестве спикера от компании «ЛСР. Недвижимость-Урал» выступил Руслан Музафаров, занимающий пост коммерческого директора. Он отметил, что в 2016 году компания заняла лидирующие позиции в Екатеринбурге по вводу жилья. В 2017 году планируется ввести более 100 тысяч квадратных метров недвижимости, не сокращая при этом темпы строительства.
На данный момент «ЛСР. Недвижимость-Урал» продолжает строительство новых очередей в своих проектах и уже в ближайшее время планирует вывести в продажу два новых объекта – ЖК «Меридиан», расположенный в Академическом районе, и ЖК «Цветной бульвар», строительство которого ведется в микрорайоне Пионерский.
Собравшиеся за круглым столом эксперты обсудили рекордно низкие ставки по ипотеке, высказав предположение об их дальнейшем понижении. По мнению экспертов, снижение ставок может увеличить спрос на первичное жилье. Специалисты подчеркнули, что сегодня ипотеку берут только те, кому жилье нужно прямо сейчас, а еще несколько лет назад квартиры покупали «на потом» в качестве вложения денег или для детей.
Сегодня ипотека была бы невозможна без участия в программах банков-партнеров. При этом многие работающие сегодня на территории Екатеринбурга банки подчеркнули, что считают «Группу ЛСР» на Урале одним из самых надежных и популярных партнеров. Это подтвердили и собравшиеся за круглым столом риэлторы. Многие представители банков признались, что авторитет «Группы ЛСР» позволяет им предлагать девелоперу эксклюзивные программы ипотечного кредитования.
Спикеры отметили, что трендом текущего года становится появление в бюджетных проектах опций, которые раньше использовались только в жилых комплексах класса комфорт плюс и бизнес. В связи с этим постепенно меняется география и структура спроса. Проекты, которые застройщики предлагают на окраинах города, ничем не уступают жилым кварталам в центре и пером ценовом поясе.
Особое внимание собравшиеся эксперты уделили компактным планировкам квартир. Представители «Группы ЛСР» отметили, что квартиры смарт-планировок сегодня пользуются огромным спросом. Именно такое жилье позволяет людям с небольшим доходом переехать в собственное жилье.