Пакет недвижимости «Группы ЛСР» - это совокупность девелоперских проектов компании в сегменте коммерческой недвижимости, а также в сегментах жилой недвижимости бизнес-класса, масс-маркет и элитного класса.
На данный момент девелоперские проекты группы сосредоточены в Екатеринбурге, Ленинградской области и Санкт-Петербурге, а также Москве и Московской области. Стоит отметить, что больше половины от всего портфеля недвижимости сосредоточена на «домашнем» рынке компании в Санкт-Петербурге, на втором месте – Москва.
На конец прошедшего года чистая продаваемая площадь всех проектов в портфеле составила 8 767 тысяч квадратных метров. При этом цифры между проектами в стадии строительства, проектирования и разработки концепции и получения градостроительной документации разделились практически поровну.
«Группа ЛСР» также имеет около 44 тысяч квадратных метров уже введенной в эксплуатацию и частично распроданной недвижимости, а также занимаемые предприятиями группы офисные здания, общая площадь которых составляет 26 тыс. кв. метров.
На 31 декабря ушедшего 2016 года рыночная стоимость по оценке экспертной компании Knight Frank достигла 143 764 миллионов рублей. Таким образом, по мнению независимого внешнего оценщика, оценочная стоимость квадратного метра рыночных проектов год к году выросла на 12%.
Представители «Группы ЛСР» отмечают, что портфель проектов прекрасно сбалансирован по разнообразным сегментам недвижимости. Именно это позволяет компании формировать предложение, ориентирование на самые разные категории потребителей.
Интересно, что большая часть пакета проектов в отношении чистой продаваемой площади представлена именно жилой недвижимостью класса масс-маркет, который традиционно пользуется большим спросом по сравнению с другими сегментами. Стоит отметить, что в масс-маркет сегмент входят не только готовые или строящиеся проекты, но и участки земли, только предназначенные для девелопмента в будущем.
Кроме того, портфель недвижимости «Группы ЛСР» включает и девелоперские проекты жилой недвижимости бизнес-класса и элитной категории, а также обширное количество предложений коммерческой недвижимости. Представители компании подчеркивают, что эти сегменты с точки зрения чистой продаваемой площади занимают в портфеле незначительную часть. Правда, по сравнению с проектами масс-маркет они имеют значительно более высокую рыночную стоимость в пересчете на один квадратный метр.
Для справки:
ПАО «Группа ЛСР» работает на рынке с 1993 года, предлагая клиентам различные варианты коммерческой и жилой недвижимости. Компания занимается не только строительством, но и смежными видами деятельности – производством строительных материалов и девелопментом. В группу компаний также входят предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых.