Специалисты Ипотечного центра ФСК «Лидер» проанализировали основные параметры выданных ипотечных кредитов в UP-кварталах «Римский», «Сколковский», «Скандинавский» и «Новое Тушино». Согласно полученным данным, ежемесячный платеж при покупке однокомнатной квартиры/студии в перечисленных проектах находится в пределах 16000-16500 рублей.
Ежедневные расходы на обслуживание ипотечного кредита при этом сопоставимы со стоимостью двух чашек кофе в московской кофейне. Так, при покупке квартиры стоимостью 3,1 млн. рублей в UP-квартале «Сколковский» ежедневный платеж составит 520 рублей (кредит по ставке 10,9% от банка ВТБ на 30 лет, размер первоначального взноса в 45%). Ежемесячный платеж по кредиту с такими параметрами составит 16 110 рублей.
При покупке квартиры в UP-квартале «Скандинавский» ежедневный платеж составит 520 рубля (стоимость квартиры 2,4 млн, ипотека от банка ВТБ сроком на 30 лет, ставка 10,9%, первоначальный взнос — 30%). Квартиру в UP-квартале «Римский» стоимостью 2,5 млн рублей можно приобрести в ипотеку, тратя ежедневно 532 рубля (кредит от банка ВТБ сроком на 30 лет сроком на 30 лет, ставка 10,9%, первоначальный взнос — 30%). При покупке квартиры стоимостью 3,2 млн рублей в UP-квартале «Новое Тушино» ежедневный платеж составит 523 рубля (кредит по ставке 10,9% от банка ВТБ на 30 лет, размер первоначального взноса в 45%).
«Вопреки опасениям многих покупателей недвижимости, с завершением действия программы господдержки ипотеки условия по кредитам в 2017 году не только не ужесточились, а, напротив, смягчились, и это увеличило доступность новостроек, — комментирует руководитель управления партнёрских продаж, ипотеки и субсидий ФСК «Лидер» Павел Тимошенко. — Теперь квартиру в 15-минутной доступности от метро, в проекте с авторской архитектурой покупатель может себе позволить, тратя в месяц меньше, чем стоит аренда аналогичной квартиры, а в день — не более чем стоили бы две чашки кофе. Более того, в проектах ФСК «Лидер» с недавнего времени покупателям стали доступны еще более выгодные условия по ипотеке: с июня 2017 года действует уникальная ставка 8% по кредитам от Сбербанка».