Компания «ПРИОРИТЕТ» опубликовала на своём сайте новость о том, что в Госдуму РФ был внесён законопроект, который ужесточает требования к долевому строительству. Данное нововведение предполагает, что застройщик и лица, определяющие его деятельность, несут солидарную ответственность за причинение убытков участникам долевого строительства.

При солидарной форме ответственности кредитор имеет право потребовать исполнения обязательств и ко всем должникам сразу, и отдельно к любому из них, как в части долга, так и полностью. Если же кредитор не получает от одного из должников полного возмещения, то он может потребовать от солидарных должников эти неполученные средства.

Законопроект будет иметь особое значение в тех случаях, когда застройщик обанкротился. Все требования дольщики смогут предъявить контролирующему лицу. Однако чётких критериев для определения контролирующего лица в законе нет, поэтому суд может определить его по своему усмотрению.

Закон также вводит понятие бенефициарного владельца – физического лица, которое может через подконтрольных лиц самостоятельно или вместе с другими лицами распоряжаться 5 и более процентами голосов, приходящимися на доли (голосующие акции), которые составляют уставной капитал застройщика.

Для реализации мер ответственности бенефициарных владельцев застройщики должны будут размещать в проектной декларации следующую информацию:

• о физических лицах, имеющих право распоряжаться 5 и более процентами голосов, которые приходятся на голосующие акции;

• о структуре и составе учредителей застройщика и взаимосвязи между ними.

Таким образом, благодаря принятию данного законопроекта количество обманутых дольщиков сократится, и рынок долевого строительства претерпит положительные изменения.

Справка о компании:

«ПРИОРИТЕТ» – успешная компания, предоставляющая юридические и бухгалтерские услуги с 2007 года. В её компетенцию входят защита интеллектуальной собственности, правовое сопровождение госзакупок, российское и международное планирование налогов. «ПРИОРИТЕТ» входит в топ-50 ведущих юридических фирм Москвы, а также находится в топ-50 лучших юридических компаний России по версии газеты «Коммерсантъ». Кроме этого, компания заняла 6 место в рейтинге бухгалтерских компаний, который сформировал журнал «Аудитор».

Контакты:

Компания «ПРИОРИТЕТ»
Адрес: 119049, Москва, «Октябрьская» (кольцевая), ул. Крымский вал, д. 3, стр. 2, офис № 7
Телефон: +7 (495) 987-18-50
E-mail: [email protected]
Сайт: http://www.uk-prioritet.ru/