Приморский район уже на протяжении многих лет является одной из самых востребованных локаций Санкт-Петербурга с точки зрения проживания и инвестирования в недвижимость: это буферная зона между Курортным районом и урбанизированным центром Петербурга, которая динамично развивается. Географическое положение Приморского района и его инфраструктура – основные факторы его привлекательности. Здесь возводится большое количество торговых и деловых центров. Квартиры, расположенные в районе, стали наиболее ценным активом со строительством таких знаковых проектов, как ЗСД, стадион «Санкт-Петербург», Лахта Центр. Поэтому собираясь купить квартиру в Санкт-Петербурге в Приморском районе, вы делаете правильный выбор!
Квартиры в ЖК Приморский квартал Мегалит официальный сайт отзывы СПб, метро Пионерская, Приморский район, фото
Какие строящиеся объекты недвижимости стоит рассматривать и для жизни, и для инвестирования? Безусловно, квартиры в домах комфорт-класса - это дома, в которых учтены многие важные потребности жителя современного мегаполиса. Выбирая квартиру, стоит обращаться к более детальному анализу жилых комплексов, сравнивая объекты недвижимости по нескольким параметрам. В данной статье мы рассмотрим несколько строящихся жилых комплексов от известных застройщиков – «Мегалит», «ЮИТ» и «MASTER Девелопмент».
Локация
Наличие транспортных магистралей, густонаселенность района, влияющая на пробки, а также доступность метро – ключевые параметры, касающиеся локации. Следует учитывать то, что в Приморском районе сосредоточено большое количество зеленых зон, но и промышленных площадок здесь тоже немало. Преимущество отдаем проектам рядом с парками и скверами!
Квартиры в ЖК Приморский квартал Мегалит официальный сайт отзывы СПб, метро Пионерская, Приморский район, фото
Удачно все перечисленные характеристики сочетаются в жилом комплексе «Приморский квартал» от застройщика «Мегалит», метро «Пионерская» – всего в 5 минутах ходьбы от него. Он расположен на участке между крупными магистралями – Коломяжским и Богатырским проспектами, проспектом Испытателей и улицей Маршала Железняка. Все это позволяет быстро и беспрепятственно добраться до центра города. В хорошей локации возводится и жилой комплекс «Master на Серебристом бульваре» от строительной компании «MASTER Девелопмент», но дорога до метро «Пионерская» займет уже порядка 15 минут пешком. Местоположение комплекса чуть менее удачно, чем у ЖК «Приморский квартал», и с точки зрения пешей доступности, и близости зеленых зон в окружении, однако на автомобиле не составляет никакого труда добраться в любую точку района.
Собираясь купить квартиру в Приморском районе, в одном из этих комплексов, важно учитывать то, что со сдачей домов транспортная нагрузка на дороги увеличится, и в «часы пик» возможны пробки, однако эта ситуация в настоящее время актуальна для всех активно застраивающихся районов Петербурга.
Другой достойный проект, который возводится в Приморском районе – жилой комплекс «Tarmo» от финского застройщика ЮИТ. Из преимуществ расположения данного объекта – можно выделить близость ж.д. станции «Ланская», от которой следуют поезда до Финляндского вокзала, однако до ближайшей станции метро - «Черная речка» от ЖК – примерно 25-30 минут пешком. Кроме того, на данном участке может быть затруднено перемещение на автомобиле, в связи с обилием путепроводов и улиц с односторонним движением.
Окружение
«Приморский квартал» от застройщика «Мегалит» расположен рядом с Удельным парком и Никольской церковью, в непосредственной близости находится сквер на месте дуэли Пушкина. В окружении жилого комплекса в обилии расположены все необходимые для жизни объекты инфраструктуры – гипермаркеты, в том числе круглосуточные, торговые центры, поликлиники, аптеки, банки, спортивные залы, детские сады и школы. ЖК «Tarmo» также окружен всем необходимым. При этом, оба проекта будут обладать собственной социальной инфраструктурой. На территории «Приморского квартала» запланировано строительство трех собственных детских садов, общеобразовательной школы и кабинета семейного врача. Также жилой комплекс включает в себя наземные и подземные паркинги общей численностью 4 тысячи машиномест. ЖК «Tarmo», в отличие от ЖК «Приморский квартал», не может похвастаться настолько развитой собственной инфраструктурой. Он включает в себя всего два детских сада и паркинг на 436 машиномест, строительство школы данным проектом не предполагается. Комплекс «Master на Серебристом бульваре» строительство собственных объектов социальной инфраструктуры не предусматривает. В состав жилого комплекса входит только подземный паркинг на 82 машиноместа.
Во всех вышеперечисленных проектах предусмотрен благоустроенный зеленый двор с игровыми и спортивными площадками.
Квартиры в ЖК Tarmo ЮИТ официальный сайт отзывы СПб, Приморский район, фото
Соотношение цены и качества
При покупке квартиры в одном из рассматриваемых жилых комплексов, следует обратить внимание на то, что помимо крыши над головой и стен, покупатель приобретает еще: комфорт, безопасность, социальную однородность; недвижимость как актив. Во всех трех комплексах: ЖК «Приморский квартал», ЖК «Tarmo», ЖК «Master на Серебристом бульваре», используются качественные строительные материалы, дома возводятся с применением современных технологий, все объекты оснащены системами безопасности, продуманы с точки зрения эргономики и экологии. Заметным фаворитом на фоне рассматриваемых жилых комплексов является «Приморский квартал» у метро «Пионерская». Жилой комплекс по своей концепции напоминает «город в городе»: на его территории помимо объектов социальной инфраструктуры будет расположено все то, что необходимо для комфортной жизни – продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, отделения банков, собственные спортивные площадки и зоны отдыха.
На фоне отмены долевого строительства стоит присмотреться к покупке квартиры в Санкт-Петербурге уже сейчас, при этом стоит обратить внимание на среднюю стоимость квадратного метра в трех данных ЖК. Так, в ЖК «Приморский квартал» цена за квадратный метр в однокомнатной квартире составляет в среднем 100 тыс. руб. В ЖК «Tarmo» и в ЖК «Master на Серебристом бульваре» цена квадратного метра обойдется уже в среднем в 135 тыс. руб. и 165 тыс. руб. соответственно.
Квартиры в ЖК Master на Серебристом бульваре официальный сайт отзывы СПб, Приморский район, фото
Приобретая квартиру в Санкт-Петербурге, в одном из данных объектов, учитывайте не только вышеперечисленные параметры, но и другие характеристики, которые важны именно Вам: это и выбор планировочных решений, и звукоизоляция, а также микроклимат и другие. ЖК «Приморский квартал», например, может похвастаться удачным расположением корпусов, что также является немаловажным. С подробной информацией об объектах можно ознакомиться на официальных сайтах застройщиков. Официальный сайт ЖК «Приморский квартал» Мегалит: http://primkvartal.ru, также можно получить необходимую информацию, и прочесть отзывы о ЖК «Приморский квартал» (Мегалит) на форуме дольщиков https://vk.com/primorskii_kvartal и в ЖЖ https://primkvartal.livejournal.com/. За ходом строительства можно следить на YouTube канале https://youtube.com/c/primorskii_kvartal. ЖК «Tarmo» представлен на официальном сайте ЮИТ http://www.yitspb.ru. «Master на Серебристом бульваре» - http://дом-на-серебристом.рф/
