ГК «Ферро-Строй» – девелопер жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» –заключил соглашение с управляющей компанией. Обслуживанием первой уже сданной очереди проекта будет заниматься муниципальное унитарное предприятие «Жилищное хозяйство», в управлении которого находится порядка 1,18 млн кв. м жилья.
Эксклюзивный партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
В жилом комплексе комфорт-класса «Катуар» выбрана управляющая компания. Девелопер проекта «Ферро-Строй» заключил соглашение с МУП «Жилищное хозяйство» – старейшим жилищно-коммунальным предприятием городского поселения Мытищи. Уже более шести лет – с сентября 2012 года – компания занимается обслуживанием жилого фонда. Сегодня под управлением МУП «Жилищное хозяйство» находится 1 188 772 кв. м жилья или 169 многоквартирных домов.
В ЖК «Катуар» под управление передано шесть малоэтажных корпусов первой очереди. Напомним, квартиры от застройщика реализуются сразу с готовым ремонтом, а значит, отпраздновать новоселье можно в первый же день после получения ключей. В проекте уже появились новоселы. Также ведется продажа и второй строящейся очереди, ввод в эксплуатацию которой запланирован на I квартал 2020 года.
«Любой застройщик старается выбрать надежную управляющую компанию, поскольку от ее работы зависит репутация самого проекта, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Какой бы продуманной ни была концепция, при отсутствии своевременного профессионального обслуживания, ремонта, грамотного управления, комплекс не может стать комфортным для жителей. В результате ликвидность проекта снижается, а это – имиджевые и финансовые потери самого девелопера,
которые могут негативно отразиться даже на будущих объектах. Поэтому выбор управляющей компании – это в своем роде одна из составляющей концепции жилого комплекса, которой уделяется большое внимание».
Минимальный бюджет покупки в ЖК «Катуар» составляет 2,08 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 36,5 кв. м. Цена однокомнатного жилья с большой кухней-гостиной начинается от 2,56 млн рублей за 43,2 кв. м, двухкомнатных квартир – от 3,07 млн рублей за 52,8 кв. м, двухкомнатных лотов с европланировкой – от 3,4 млн рублей за 59,9 кв. м, трехкомнатных – от 4,39 млн рублей за 78,3 кв. м.
«Несмотря на рекордные объемы строительства, рынок управления жильем не развивается столь же стремительными темпами, – отмечает Наталья Сазонова, директор департамента управления проектами, аналитики и консалтинга компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В результате многие застройщики сегодня предпочитают отдавать проект в управление собственной обслуживающей организации. Преимущество таких аффилированных компаний заключаются в упрощенном взаимодействии с застройщиком, поскольку речь фактически идет об одном из подразделений бизнеса. В то же время «новички» в сфере управления не всегда идеально справляются с поставленной задачей. Эксплуатация проекта – непрофильный вид деятельности для девелопера. Поэтому порой куда проще и самое главное часто эффективнее заключить соглашение со сторонней организацией, имеющий богатый опыт и ресурсы для качественного обслуживания».
Жилой комплекс комфорт-класса «Катуар», расположенный в 300 метрах от одноименной станции пригородного железнодорожного сообщения, строится на участке площадью 32 га и включает 43 четырехэтажных дома, собственный детский сад на 200 мест, медицинский центр и торговый комплекс. Общая площадь жилого комплекса достигнет 165 тыс. кв. м. Предусмотрены также площадки для занятий спортом на открытом воздухе, обширные зеленые пространства, через которые будут проложены пешеходные и велосипедные маршруты. Дорога от новостройки до центра Москвы (Белорусского и Савеловского вокзалов) занимает на электричке 50 минут. В 400 метрах от проекта также проходит Дмитровское шоссе.
