В Управе Левобережного района г. Воронежа прошел «круглый стол» с участием представителей Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, администрации городского округа г. Воронеж, ВРОО «Жилищный контроль» и председателей советов домов. Участники встречи обсудили наиболее злободневные вопросы организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
Заместитель директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Олег Тепляков отметил, что в Левобережном районе наработан большой опыт эффективного взаимодействия Управы, собственников помещений и регионального оператора. Погодные условия позволяют приступать к сезонным работам – ремонту кровель и фасадов, а после завершения отопительного сезона и к ремонту систем теплоснабжения в многоквартирных домах.
– Собственникам помещений в тех домах, ремонт которых запланирован в 2019 году, направлена на утверждение проектно-сметная документация. По некоторым домам региональный оператор ещё не получил протоколы общих собраний, которыми утверждаются виды работ и их сметная стоимость. В интересах жителей домов как можно раньше провести общие собрания и принять предусмотренные Жилищным кодексом РФ решения для того, чтобы Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области смог провести конкурсные процедуры по отбору подрядных организаций, – подчеркнул Олег Тепляков.
Участники «круглого стола» согласились с тем, что собственники помещений должны внимательно изучить направленную им проектно-сметную документацию и принять на общем собрании консолидированное взвешенное решение. Региональный оператор готов дать необходимые пояснения по сметам и учесть замечания и пожелания жителей многоквартирных домов до проведения электронных аукционов по отбору подрядных организаций. Каждый случай, когда собственники что-то «передумали» уже после конкурсных процедур, приводит к затягиванию капитального ремонта.
– В Левобережном районе около 200 многоквартирных домов довоенных годов постройки. Жителям домов, капитальный ремонт которых запланирован на 2020-2022 годы, уже сегодня следует подумать о том, какие работы нужно проводить в первоочередном порядке и какие материалы применять. Это касается и кровель, и внутридомовых инженерных систем, – считает начальник отдела реализации программ управления ЖКХ администрации городского округа г. Воронеж Николай Жуков.
На необходимость активного участия жителей многоквартирных домов в контроле за проведением капитального ремонта обратила внимание председатель правления ВРОО «Жилищный контроль» Лариса Тулинова.
– Если ещё на стадии проектирования собственники помещений и управляющие компании дадут свои замечания и предложения, это сделает весь процесс капитального ремонта более эффективным, позволит учесть как можно больше нюансов, которые есть у каждого многоквартирного дома. В целом собственники помещений стали намного грамотнее, более осознанно подходят к рассмотрению проектно-сметной документации и приемке выполненных работ, – отметила Лариса Федоровна.
В ходе «круглого стола» представители Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области дали подробные разъяснения по всем вопросам председателей советов домов, ремонт которых будет проводиться в 2019 году.
– Региональный оператор открыт для каждого жителя многоквартирного дома, интересующегося организацией и проведением капитального ремонта. Активность собственников, их деятельное участие в контроле за качеством выполняемых работ являются важнейшим фактором успешной модернизации многоквартирных зданий, – резюмировал заместитель директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Олег Тепляков. – Если у жителей ремонтируемых домов возникают какие-то опасения по поводу качества работ, соблюдения подрядными организациями технологии производства работ, необходимо сразу же обращаться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. Такие обращения рассматриваются нами в приоритетном порядке, а к подрядным организациям применяются жесткие штрафные санкции. Наша общая цель – обеспечить проведение капитального ремонта многоквартирных домов в установленные сроки и с надлежащим качеством, чтобы собственники помещений жили в обновленных домах безопасно и комфортно.
