Собственники квартир в многоэтажных домах не всегда рады соседству с коммерческими объектами - кафе, магазинами, спортивными клубами и хостелами. С 9 июля 2019 г. процедура замены статуса и перевода помещений в нежилые усложняется. Разрешение выдается только после письменного согласия владельцев квартир и проведения общего собрания с зафиксированными результатами голосования.
По мнению аналитиков гипермаркета недвижимости Ongrad.ru нововведения защитят интересы собственников жилья. Для получения разрешения предпринимателям надо будет произвести следующие действия:
• подать заявление с техническим планом о переводе помещений в нежилой фонд;
• согласовать перепланировку и обустройство отдельного входа;
• получить одобрение от жильцов на собрании с кворумом в 2/3 голосов собственников.
Открытие в 1990-2000 годы на первых этажах зданий торговых и социальных объектов было обусловлено недостатками инфраструктуры спальных районов. Современные новостройки проектируются и возводятся с учетом обязательного наличия в корпусах коммерческих площадей. Изменения закона не ухудшают положение владельцев ранее открытых в жилых домах магазинов и кафе. Однако расположенные в многоэтажках хостелы и мини-отели с октября 2019 г. собственники будут вынуждены закрыть.
Полная информация представлена на сайте Онград.ру https://ongrad.ru/journal/75-novye-pravila-perevoda-zhilyh-pomeshenij-v-....