С 9 июля 2019 г. произошли усложнения процедуры открытия в жилых многоэтажных домах коммерческих объектов. Теперь для получения разрешения предпринимателям будет необходимо заручиться одобрением общего собрания собственников квартир дома. Магазины, кафе и пункты социального обслуживания населения, открытые до введения в силу Закона № 116-ФЗ, будут работать по старым правилам. Владельцы хостелов и мини-отелей с октября 2019 г. обязаны перевести помещения в нежилой фонд и оборудовать отдельный вход в гостиницы.
Согласно информации, представленной сервисом Ongrad.ru, нововведения призваны защитить интересы жильцов. Для получения одобрения предприниматели должны будут инициировать собрание, голосование в ходе которого производится двумя группам:
• собственниками квартир, непосредственно примыкающих к коммерческому объекту;
• другими соседями по подъезду или дому.
Различаются следующие виды кворумов: общего собрания с не менее чем 2/3 присутствующими жильцами и принятия решений. После получения письменного разрешения предприниматель подает в градостроительные органы заявление о смене статуса помещения, технический план коммерческого объекта и утвержденное согласование об организации отдельного входа в здание.
Информационный источник - Журнал Онград https://ongrad.ru/journal/75-novye-pravila-perevoda-zhilyh-pomeshenij-v-....