Лайфворкинг — это новый для России формат городских зданий, в которых одновременно расположены квартиры и полноценный коворкинг. В отличие от обычных коворкингов, которые часто находятся в центре города или в деловых кварталах, лайфворкинг – это офис для жителей в многоквартирном доме. В мире анонсировано совсем немного аналогичных проектов. Застройщиком проекта выступит девелоперская компания Level Group, а проектировщиком — архитектурная группа «Остоженка».
Первый в России лайфворкинг будет построен в районе Хорошево-Мневники в рамках проекта Level-Причальный. В одном из корпусов будет расположен полноценный коворкинг площадью около 500 квадратных метров. Таким образом застройщики реагируют на запрос потребителей в более гибком режиме работы. Рабочие места смогут арендовать жители дома — для себя или своих сотрудников. Поскольку рядом находится деловой центр столицы Москва-Сити, новый формат будет здесь особенно востребован.
Лайфворкинг предоставляет горожанам ряд преимуществ. Во-первых, это экономия времени на дорогу до места работы. По данным сервиса «Яндекс. Недвижимость», большинство москвичей тратят на дорогу до офиса в среднем полтора-два часа в день. Новый формат позволяет сократить это время до 10 минут. Во-вторых, владельцы малого и среднего бизнеса смогут организовать гибкий офис для сотрудников в своем доме, поддерживая идеальный work-life баланс. Наконец, общее рабочее пространство развивает культуру добрососедства и открывает широкие возможности для нетворкинга. Кроме того, общение людей, работающих в абсолютно разных областях, позволяет расширить кругозор, найти новые идеи и необычные решения.
Удобное совмещение жилого и рабочего пространства — долгосрочный тренд, который будет стабильно усиливаться после периода самоизоляции и положительного опыта дистанционной работы. В настоящий момент коворкинги в жилых проектах еще не стали распространенным явлением, хотя шаги в этом направлении делались и раньше. Согласно исследованию, которое провела компания Level Group коворкинги реализованы в 23-х новостройках Москвы, причем 19 — это комплексы апартаментов. Чаще всего коворкинги спроектированы в отдельно стоящих зданиях бизнес-центров на территории этих комплексов. В ряде проектов под рабочие места отданы площади в лобби, где могут размещаться от 10 до 20 столов. Однако это пространство не предназначено для постоянной восьмичасовой работы и тем более организации работы небольших фирм. Согласно результатам исследования Level Group, лайфворкингов, расположенных внутри многоквартирных домов, на московском рынке на данный момент не представлено. Таким образом, лайфворкинг в проекте Level Причальный станет первым подобным объектом.
«Время диктует новые требования к организации комфортной среды для людей, поэтому просто необходимо внедрять новые форматы для жизни. Наша задача — на уровне инфраструктуры здания, сформировать для людей такое пространство, где они смогут получить максимум возможностей для самореализации. Работать в современном удобном вдохновляющем коворкинге, а освободившееся от дороги в офис время использовать для развития, спорта или хобби. Тем более, что рядом будет реализован один из самых эффектных проектов благоустройства набережной. В дальнейшем мы планируем делать полноценное рабочее пространство во всех наших проектах», – говорит Кирилл Игнахин. генеральный директор Level Group.
Level Причальный был выбран в компании для внедрения эксперементального формата еще и потому, что расположен на первой линии Москва-реки. В ближайшем будущем Шелепихинская набережная будет реконструирована, здесь появится террасный парк, велодорожки, спортивная и детская инфраструктура: то есть все необходимое для полноценного и насыщенного отдыха. Таким образом, в 5-минутной доступности у жителей окажется не только пространство для работы, но и все условия для качественного ежедневного восстановления сил. Это полностью соответствует запросу горожан на насыщенное сервисами и инфраструктурой пространство рядом с домом.
Недавно компания Level Group утвердила концепцию и начала проектирование проекта Level Причальный на участке 2,6 Га в Причальном проезде на берегу Москвы-реки (5 минут от Москва-Сити). Новый жилой комплекс будет состоять из 4 корпусов высотой в 32-33 этажа (плюс 3 подземных уровня). Всего запроектировано более 1000 квартир. Проектировщиком Level Причальный стала архитектурная группа «Остоженка».