По данным девелоперской компании Level Group, на рынке недвижимости уровень цен остается стабильным и нет предпосылок для существенной коррекции в текущем году. В зависимости от ситуации в экономике, объема мер господдержки, динамики ипотечных ставок, колебания до конца года возможны в пределах 5%. Тем не менее, в ряде московских ЖК в марте – мае был зафиксирован рост средней цены.
В период март - май 2020 года в столичных ЖК базовый уровень скидок составлял 2-3%. Максимальный дисконт предлагался на небольшой пул квартир и находился в пределах 6 – 12%. Базовый уровень скидок будет оставаться умеренным, так как у застройщиков нет люфта по маржинальности для предоставления существенного дисконта. Специальные условия по ипотеке и ставка до 0,5% представлены в проектах таких застройщиков как ПИК, «Инград», «Донстрой», «ЛСР», «Афи Девелопмент», ФСК.
Лидерами прироста цен за период март-май стали проекты «Level Амурская», «Сиреневый парк» и «Зиларт».
В проекте «Level Амурская», реализуемом компанией Level Group, средняя цена с марта выросла на 5,6% до уровня 202 тыс. рублей за кв. метр. Рост произошел за счет введения в эксплуатацию первой очереди ЖК. На втором месте по динамике находится комплекс «Сиреневый парк» компании «Афи Девелопмент» - плюс 4,8%, 190 тыс. рублей за кв. м. Третья строчка рейтинга – у проекта «Зиларт» компании «Группа ЛСР», продемонстрировавшего рост на 4,1% до уровня 321 тыс. рублей за кв. м. Далее в ТОПе располагаются «КутузовГрад – 2» (3,7%, 216 тыс. руб.), «Символ» (3,6%, 236 тыс. руб.), «Настроение» (3,2%, 193 тыс. руб.). См Таблицу.
Таблица Динамика цен в проектах, Москва
Проект Средняя цена на конец мая, кв. м Динамика за период с марта по конец мая
«Level Амурская» 202 тыс. руб. + 5,6%
«Сиреневый парк» 190 тыс. руб. +4,8%
«Зиларт» 321 тыс. руб. +4,1%
«КутузовГрад – 2» 216 тыс. руб. +3,7%
«Символ» 236 тыс. руб. +3,6%
«Настроение» 193 тыс. руб. +3,2%
«Метрополия» 209 тыс. руб. +2,4%
«Преображение» 220 тыс. руб. +1,8%
«Мякинино Парк» 148 тыс. руб. +1,7%
«РГ Октябрьское поле» 217 тыс. руб. +1,5%
«Люблинский парк» 155 тыс. руб. +0,3%