pr

  СЕРВИС ПРЕСС-РЕЛИЗОВ

вход регистрация   
  пресс-релизы компаний: международных, СНГ, Украины , России
Правила О проекте
Военная агрессия России против Украины

Коллеги, 24 февраля Россия начала открытое вторжение в Украину.
Мы полностью солидарны с украинским народом в борьбе с оккупантами и желаем Украине не просто мира, а победы.
России должен быть нанесен максимальный урон не только в военной, но и в других сферах. Только таким образом возможно обрести настоящий, а не русский мир.
Для поддержания Вооруженных сил Украины в борьбе с российскими оккупантами, Национальный банк Украины открыл спецсчет (доступны все основные валюты)
https://bank.gov.ua/ua/news/all/natsionalniy-bank-vidkriv-spetsrahunok-dlya-zboru-koshtiv-na-potrebi-armiyi
Российский фашизм будет повержен. Слава Украине!

На первичном рынке элитной жилой недвижимости объем сделок вырос на 40%.

Kalinka Real Estate Consulting Group и компания «Метриум Групп» подвели итоги уходящего года на столичном рынке жилой недвижимости.

18 декабря 2013 в ресторане Don’t tell Mama состоялся совместный пресс-ланч компаний Kalinka Real Estate Consulting Group и «Метриум Групп».

На первичном рынке элитной жилой недвижимости в 2013 году специалистами Kalinka Real Estate Consulting Group отмечено почти двукратное повышение покупательской активности. В целом за 2013 год в сегменте было реализовано около 650 квартир и апартаментов общей площадью порядка 100 тыс. квадратных метров, и общей стоимостью свыше $1,9 млрд. Это на 40% больше, чем в 2012 году, когда было закрыто 460 сделок. В разрезе площадей реализованный в 2013 году объем на 25% выше аналогичного показателя за 2012 год, когда было продано порядка 80 тыс. квадратных метров. Ежемесячный объем сделок в 2013 году варьировался от 23 до 118, среднемесячный показатель составил 55 сделок. При этом всплеск покупательской активности был зафиксирован в июле-октябре 2013 года, в результате почти 70% сделок было заключено во втором полугодии 2013 года.

По темпам продаж лидерство сохранилось за крупномасштабными проектами, предлагающими продуманную качественную инфраструктуру и благоустроенную территорию, такими как «Сады Пекина», «Литератор», Wine House и «Садовые кварталы». Суммарная доля этих объектов в общем объеме продаж в сегменте в 2013 году превысила 46%. Порядка 60% от общего числа проданных квартир пришлось на объекты, находящиеся на начальной стадии реализации, что свидетельствует об увеличении доли инвестиционных покупок в структуре спроса.

Покупательский спрос на первичном рынке элитной жилой недвижимости в 2013 г.

Показатель Значение
Средний бюджет сделки $2,9 млн.
Средняя стоимость квадратного метра $17 000
Средний объем сделок в месяц 55
Средняя площадь приобретаемой квартиры 160,0 м2
Источник: Kalinka Real Estate Consulting Group

«Столь высокая активность покупателей объясняется нестабильностью курса рубля, которую мы наблюдаем с мая 2013 года, - комментирует Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Real Estate Consulting Group. – Рост курса доллара, постоянные слухи о девальвации рубля и наступлении второй волны кризиса также способствуют тому, что наиболее осторожные инвесторы предпочитают вкладывать деньги в недвижимость. На повышение внутреннего спроса в сегменте играют активное развитие и рост прибылей компаний в нефтегазовой отрасли, появление инвестиционно-привлекательных предложений на рынке, выход на рынок большого объема апартаментов небольшой площади, а также запрет чиновникам владеть недвижимостью за рубежом, который был издан 19 мая и вступил в силу 19 августа».

В течение 2013 года открылись продажи в 11-ти новых объектах, а также во второй очереди Wine House. Суммарно в этих объектах было выведено на рынок более 680 квартир и апартаментов площадью более 93 тыс. квадратных метров.

Проекты на первичном рынке элитной жилой недвижимости, вышедшие в 2013 г.

Проект Расположение
Клубный дом Turandot Residences Арбат, д. 24-26
Клубный дом Golden mile private residences Остоженка, д. 9/14
ЖК «Булгаков» Б. Козихинский пер., д.25
ЖК «ПлотникоFF» Плотников пер., д. 1/2
Комплекс апартаментов Mon Cher Якиманка Б. ул., д. 15/20
Комплекс апартаментов St. Nickolas Никольская ул., д.2/10
ЖК «Кленовый дом» Пречистенская наб., д. 5-7
Комплекс апартаментов «Сады Пекина» Садовая Б. ул., д. 5
ЖК «Grand deluxe на Плющихе» Погодинская ул.. д 4
Комплекс апартаментов «У Патриарших» Козихинский М., пер., д. 11
Жилой комплекс, нет названия М. Дмитровка, д. 3;
Wine House, 2-ая очередь Садовническая, 57
Источник: Kalinka Real Estate Consulting Group

«Мы фиксируем существенный рост доли апартаментов в общей структуре предложения элитных объектов, - продолжает Роман Попов. – В общем объеме предложения на первичном рынке доля апартаментов выросла уже до 50%. А среди новых проектов, вышедших на рынок в 2013 году, доля апартаментов достигает 75%. В качестве одного из трендов рынка элитной жилой недвижимости можно отметить рост объемов апартаментов, предлагаемых с отделкой «под ключ» от известных мировых дизайнеров. В 2013 году на рынок вышло 4 таких проекта: Golden Mile Private Residences, Turandot Residences, St. Nickolas и Mon Cher».

В целом в декабре 2013 года на первичном рынке шли продажи в 47 элитных жилых комплексах и комплексах апартаментов. Из них в активной продаже находится 39 объектов, в остальных 8 объектах остались последние единичные предложения - это комплексы «4 Ветра», «Аквамарин», «Бурденко 11», «Афанасьевский», «Гранатный 6», «Остоженка Парк Палас», «Пречистенка 13», «Тверской». По отношению к концу 2012 года количество объектов практически не изменилось в декабре 2012 года продажи велись в 45 объектах.

Суммарный объем предложения квартир и апартаментов в продаже составил порядка 1 260, что на 9,6% больше, чем находилось на реализации в декабре 2012 г. В разрезе площадей объем предложения составил порядка 210 тыс. м2. По количеству квартир и апартаментов, находящихся на реализации в 2013 году, лидерство сохранилось за частью района Хамовники расположенной за пределами Садового кольца – 33,2% от общего объема предложения. В районе Арбата сосредоточено 18,8% реализуемых квартир м апартаментов. Суммарно в этих двух районах сосредоточено более 50% объема первичного предложения. Диапазон площадей в предлагаемых квартирах и апартаментах составлял от 43 м2 до 500 м2. В пентхаусах площади достигали 1 000 кв. м. Средняя площадь предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости составила 170 кв. м.

Структура предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости в 2013 г.

Показатель Значение
Количество проектов, в которых в 2013 году велись продажи 47
Количество проектов, вышедших на рынок в 2013 году 11
Общий объем предложения 1260 квартир и апартаментов
Общая площадь предложения 210 тыс. м2
Доля апартаментов в общем объеме предложения 50%
Доля апартаментов в общем объеме проектов, вышедших в 2013 г. 75%
Диапазон площадей квартир/апартаментов 43 м2 - 500 м2
Средняя площадь квартир/апартаментов 170 м2
Источник: Kalinka Real Estate Consulting Group

Средняя цена предложения в декабре 2013 г. составила $ 21 470 за квадратный метр, по отношению к концу 2012 г. средняя цена выросла на 2,8%.

На первичном рынке цены варьировались от $10 000 до $50 000 за квадратный метр, стоимость наиболее дорогих пентхаусов достигала $60 000 за квадратный метр. Минимальный и максимальный бюджеты предложений составили $650 тыс. и около $30 млн. соответственно. В 30% новых объектов цены выросли в долларовом эквиваленте в диапазоне от 5% до 20%. Самым дорогим районом Москвы традиционно является район Остоженки, где средний уровень цен предложения составляет $28 800 за квадратный метр.

Цены предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости в 2013 г.

Показатель Значение
Диапазон цен $10 тыс. – $50 тыс. за квадратный метр
Цена пентхаусов До $60 тыс. за квадратный метр
Средняя цена $ 21 470 за квадратный метр
Средняя цена в районе Остоженки $28 800 за квадратный метр
Рост цен по отношению к декабрю 2012 г. +2,8%
Источник: Kalinka Real Estate Consulting Group

Kalinka Real Estate Consulting Group основана в 1999 году, и с этого момента Компания формировала столичный рынок элитной недвижимости. Компания первой привнесла высокие международные стандарты на столичный рынок элитной недвижимости, установила само понятие элитной недвижимости, разработала ее классификацию и основные критерии. Kalinka Real Estate Consulting Group осуществляет полный спектр сделок с элитной недвижимостью и предоставляет широкий спектр консалтинговых услуг. Всего Компания разработала более 65 успешных концепций проектов высококачественной недвижимости, участвовала в реализации более 160 проектов. Компания занимает 85% рынка консалтинговых услуг и 25% от общего объема продаж элитной недвижимости Москвы. Клиентская база Компании включает топ лист 1000 самых влиятельных и богатых людей России. В 2012 году компания «Kalinka Real Estate Consulting Group» стала эксклюзивным партнером компании «yoo» – мировым лидером в сфере дизайна зданий и интерьеров, в 2013 году - победила в одной из самых престижных международных премий European Property Awards 2013. Общий объем сделок, проведенных компанией, составляет $2,6 млрд., объем реализованных площадей – более 220 тыс. квадратных метров.
На сегодняшний день Kalinka Real Estate Consulting Group реализует самые амбициозные и престижные объекты в Москве — клубные дома Turandot Residences, Golden Mile private residences, Karetny Plaza, Knightsbridge Private Park, «Садовые кварталы», «Парк Рублево» и другие.

За дополнительной информацией обращайтесь:

Будникова Инна,
руководитель пресс-службы
Kalinka Real Estate Consulting Group,
+7 (495) 725 25 81
+7 (916) 165 89 23
[email protected]

Похожие пресс-релизы