Партнер, директор «S.A. Ricci жилая недвижимость» Сергей Егоров вместе с коллегами представил участникам выставки «МИПИМ-2017» новый проект девелоперской компании MR Group «Фили Сити», а также выступил с докладом о рынке новостроек столичного района Фили.
По данным эксперта, средняя экспонируемая цена первичной недвижимости в районе Филевского парка на данный момент составляет порядка 238 тыс. рублей за кв. метр, средний бюджет покупки оценивается в 13,72 млн рублей. Это динамично развивающий в плане строительства жилья район, в котором преобладают объекты бизнес-класса. Общий объем предложения в новостройках достигает в данной локации 91 тыс. кв. метров или 1,59 тыс. квартир и апаратментов. Прогнозируемый объем поглощения для проекта бизнес-класса с продуманной концепцией, интересной архитектурой и оптимальными планировочными решениями составляет в районе, по оценкам Сергея Егорова, порядка 400-450 лотов или 25-30 тыс. кв. метров в год. Наибольшим спросом пользуются двухкомнатные лоты, на чью долю приходится около 43,5% спроса, на втором месте – однокомнатные (27,1%).
Проект «Фили Сити» относится к традиционному для объектов компании MR Group «сити-формату», предполагающему создание комфортной среды нового поколения, учитывающей все потребности современного жителя столицы. Общая площадь застройки комплекса составляет порядка 345 тыс. кв. метров. В проекте представлены максимально востребованные лоты: студии от 27 кв. метров, однокомнатные квартиры от 40 кв. метров, двухкомнатные – от 66 кв. метров и трехкомнатные – от 97 кв. метров. Все жилье будет продаваться с отделкой.
Строительство предполагается начать уже в этом году. Хорошая транспортная доступность комплекса обеспечивается близостью одной из крупнейших магистралей города – Кутузовского проспекта, а также станций метро «Фили» и «Багратионовская». Данный район считается одним из самых благополучных с экологической точки зрения. В непосредственной близости от объекта находятся Парк культуры и отдыха «Фили» и Парк Победы.