Имеет ли смысл сейчас вкладывать средства в новостройки? Принесёт ли такое вложение выгоду? Все мы иногда задумываемся над тем, что пора бы улучшить свои жилищные условия. Однако, принимая решение о покупке квартиры-новостройки, мы не можем с уверенностью утверждать, что такой выбор окажется выгодным для семейного бюджета.
Первое, с чем вам предстоит определиться, это четко сформулировать для себя требования к своей будущей квартире. Подумайте, какое жилье вы хотите приобрести. Будет ли это квартира на вторичном рынке, в новом доме или вложение денег в строительство?
У риэлторов и в СМИ всегда имеется множество предложений о покупке жилья на вторичном рынке. Их основную массу составляют двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Однако при всем богатстве выбора на вторичном рынке, неоспоримым остается тот факт, что все это жилье уже было чьим-то домом, а ведь так хочется стать владельцем новой квартиры.
«Вложение финансовых средств в строительство может оказаться очень опасным лишь в том случае, если застройщик не соблюдает сроки сдачи объекта и его окончательная стоимость со временем значительно возрастает. Если в процессе строительства возникают сложности, требующие от вас дополнительных денежных вливаний, это весомый повод для расторжения договора. При удачном развитии событий неудачливый застройщик вернет вам деньги, однако вы останетесь без квартиры», - комментирует Александр Шабловский, финансовый аналитик ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр).
Чтобы избежать проблем в будущем, заключать сделку по финансированию строительства следует после консультации с адвокатом. Опытный юрист, исходя из содержания предоставленных застройщиком документов, безусловно, поможет вам разобраться с отдельными пунктами договора и юридической составляющей вопроса. Он предоставит вам всю необходимую информацию, составит надлежащий контракт, определит сроки завершения всех дел. Это, бесспорно, поможет вам предотвратить неоправданные риски, связанные с повышением стоимости вашей предоплаченной, но все еще не приобретенной квартиры.
Вы также поступите разумно, если обратитесь в страховую фирму, которая предложит вам соответствующие услуги. Сейчас существуют два варианта страхования, которые могут использоваться в случае с финансированием строительства многоквартирного дома частным лицом. Первый вариант – это страхование вложений, второй – денежного риска.
Вот необходимый минимум знаний, разумное применение которых, мы надеемся, поможет вам стать счастливым обладателем квартиры в новостройке.